Об этом на съезде Ассоциации российских банков заявила начальник управления поведенческого надзора за деятельностью профессиональных кредиторов Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Ольга Шеховцова.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Ставки по ипотечным программам по действующим нормам не должны более чем на треть превышать значение полной стоимости кредита (ПСК), в которой учтены все расходы заемщика — тело долга, начисленные проценты и дополнительные траты, напомнила представитель ЦБ.

Тем не менее на рынке, по словам Ольги Шеховцовой (на фото ниже), существует практика так называемой комбо-ипотеки, когда выдается кредит по льготной программе, но денежных средств не хватает, и вторая часть предоставляется на условиях, нередко превышающих рыночные значения.

Фото: arb.ru

«У нас были ажиотажные процентные ставки до 280% годовых. Сегодня они, конечно, меньше, но остаются выше, чем по стандартной ипотеке», — подчеркнула руководитель управления Банка России.

На данный момент регулятор планирует включить в ПСК субсидии Минфина РФ банкам по льготным ипотечным программам, но, как уточнила Ольга Шеховцова, «диалог с рынком» по поиску возможных решений, чтобы максимально защитить права потребителей и сохранить доступность финансовых услуг, еще идет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Российским банкам, нарушающим ипотечный стандарт, грозят санкции

Какие меры принимает ЦБ, чтобы у банков и ипотечных заемщиков было меньше проблем

Эльвира Набиуллина: Мы против того, чтобы поддерживать ипотечный спрос за счет ущемления интересов заемщика

Минфин согласен с позицией ЦБ РФ в отношении «схематозов» при покупке жилья

ЦБ: чем опасны ипотечные схемы от банков и недобросовестных застройщиков

С 1 апреля банки не смогут завышать ставки по ипотеке

Эксперты: меры Минфина поддержат спрос, увеличат доходы застройщиков, но цены на жилье вырастут

Минфин оптимизировал условия для банков, выдающих льготные кредиты

Эксперт разобрал плюсы и минусы комбо-ипотеки

Эксперты: жилье купить все труднее, поэтому растет интерес к комбо-ипотеке

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «Об утверждении Состава цифровой информационной модели, дополняющей графическую часть сведений, документов и материалов, входящих в состав разделов проектной документации на этапе архитектурно-строительного проектирования».

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

Согласно пп. «а» п. 2 «Состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов», утвержденных Постановлением Правительства РФ №614 от 17.05.2024, сведения, документы и материалы, входящие в состав разделов проектной документации (ПД), графическая часть которых дополнена цифровой информационной моделью (ЦИМ), в случае если формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС) являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ в составе, утверждаемом Минстроем России, могут быть дополнены в задании на проектирование и в техническом задании на ЦИМ.

Согласно приказу, ЦИМ, дополняющая графическую часть сведений, документов и материалов, входящих в состав разделов ПД на этапе архитектурно-строительного проектирования, содержит следующие составные части:

• • «Объемно-планировочные и архитектурные решения»;
• • «Конструктивные решения»;
• • «Система водоснабжения»;
• • «Система водоотведения»;
• • «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети».

В составные части ЦИМ включаются элементы, содержащие данные об ОКС, представленные в цифровом объектно-пространственном виде, характеризуемые атрибутивными данными, а также их значениями (элементами), соответственно для ЦИМ на ОКС (за исключением линейных объектов) и для ЦИМ на линейный объект (ЛО).

В отдельных таблицах в приказе приведены составные элементы и атрибутивные данные, единицы измерения (при наличии)/тип данных применительно соответственно для ЦИМ на ОКС (за исключением линейных объектов) и для ЦИМ на ЛО.

В случае принятия приказ вступит в силу с 01.03.2026 и будет действовать до 01.09.2030.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: цифровая трансформация важна на всех этапах строительства и эксплуатации жилья

Единая цифровая платформа экспертизы внесена в Российский реестр программного обеспечения

В Москве сформирована единая цифровая платформа градостроительной деятельности

Для утверждения АГР застройщик должен представить 3D-модель объекта

Методику определения стоимости подготовки проектной документации с информационной моделью откорректировали

Переход строительной отрасли на технологии информационного моделирования переносится

Индексы сметной стоимости строительства в IV квартале вновь пересмотрели

Утверждена методика определения сметных цен строительных ресурсов

Опубликовано 25 XML-схем для проектирования и строительства

Можно ли увеличивать смету контрактов на благоустройство территорий

Вышла новая версия классификатора строительных ресурсов

Более половины застройщиков поддерживает обязательный переход на ТИМ с середины 2024 года

Эксперты: цифровизация позволяет сэкономить до 20% стоимости строительства

«В домике отсидеться не получится»: Минстрой России, ДОМ.РФ и застройщики оценили предлагаемые меры поддержки по переходу на ТИМ

Минстрой: с середины 2024 года вся строительная отрасль обязана перейти на технологии информационного моделирования

Минстрой обновил перечень российского программного обеспечения для градостроительной деятельности