Юго-Восточный округ стал лидером в Москве по росту цен на первичном рынке, снижение зафиксировано только в Юго-Западном округе столицы, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков платформы bnMAP.pro.

Фото: vk.com  

В первом квартале 2025 года Юго-Восточный АО опередил все округа столицы по темпам роста цен на новостройки. Средняя цена 1 кв. м здесь прибавила 9,17% к результату четвертого квартала 2024-го, поднявшись до 399,6 тыс. руб.

Лидерство ЮВАО аналитики объяснили сокращением объема предложения в проектах комфорт-класса, что способствовало перераспределению структуры рынка в пользу более дорогих сегментов.

Второе место по темпам увеличения цены «квадрата» занял Северный АО (+8,62%, до 471,8 тыс. руб.). Третьим стал Новомосковский АО (+6,84%, до 288,2 тыс. руб.).

Динамика цен на новостройки в Москве в I квартале 2025 года

Источник: bnMAP.pro

Далее следуют Западный (+6,63%, до 627,7 тыс. руб.), Центральный (+4,85% до 1,73 млн руб.) и Восточный (также +4,85% до 402,3 млн руб.) округа.

В Троицком АО цены в новостройках остались на уровне 201,7 тыс. руб. за «квадрат». И только в ЮЗАО зафиксировано снижение средней цены 1 кв. м (-0,82%, до 457,9 тыс. руб.).

Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал о районах столицы с самым доступным жильем в новостройках. По данным аналитиков компании НДВ Супермаркет Недвижимости, в феврале 2025 года самое недорогое строящееся жилье предлагалось в Старом Крюкове, Крюкове и Ховрине.

В январе, по данным компании bnMAP.pro, самые дешевые новостройки «старой» Москвы экспонировалось в Некрасовке, Старом Крюкове и Ховрине.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Дороже всего готовое столичное жилье продается в Хамовниках, на Арбате и Якиманке

В нынешнем году спрос на вторичное жилье уходит из Новой Москвы в Подмосковье

Утверждена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на второй квартал 2025 года

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Самое дорогостоящее жилье Москвы — в новостройках на Патриарших прудах

Как в городах — спутниках Москвы выросли цены на новостройки

В каких районах Москвы расположены самые доступные новостройки

Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут

Обновился список самых популярных новостроек Московского региона

Троицк опередил все районы Новой Москвы по снижению цен на новостройки

В феврале продажи жилья в новостройках Московского региона выросли в 1,6 раза

Гендиректор «ДОМ.РФ» Александр Плутник доложил премьер-министру о мерах по реализации задач в жилищной сфере, сформулированных в послании Президента России Федеральному собранию.

Фото: www.pup-zemli.ru

Напомним, что в своем послании Федеральному собранию Владимир Путин заявил о необходимости увеличения объемов строительства жилья и повышения его доступности. Нужно обеспечить, чтобы ежегодно могли улучшать свои жилищные условия 5 млн семей, поставил задачу глава государства. Для этого, по его словам, требуется ежегодно вводить 120 млн кв. м жилья вместо нынешних 80 млн «квадратов», а ипотечные ставки следует довести до уровня 7—8%.

Задача, поставленная Президентом, предполагает сбалансированное развитие спроса и предложения в жилищной сфере, поэтапное снижение ипотечной ставки, увеличение объемов жилищного строительства, отметил на встрече с главой Правительства РФ Дмитрием Медведевым в подмосковных Горках руководитель единого института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» Александр Плутник (на фото). «Мы видим сейчас действительно благоприятное время для развития ипотеки… Это естественный рост, который со временем будет набирать обороты. И важно, чтобы этот рост был качественным», — подчеркнул он.

Фото: www.vseojkh.ru

Александр Плутник рассказал Медведеву о рекордном объеме вовлеченной в строительство федеральной земли в прошлом году — 3,5 тыс. га. При этом он отметил, что компания помнит о необходимости увеличения этих показателей. К слову, как ранее сообщал Плутник, до 2021 года АИЖК планирует вовлечь в оборот 13,5 тыс. га федеральных земельных участков под жилищное строительство.

«Чтобы увеличивать ввод жилья до 120 млн кв. м в год, нужно уже сегодня активно вовлекать земельные участки для жилищного строительства, а также заниматься градостроительной подготовкой, в том числе по федеральным земельным участкам», — отметил Плутник. По его словам, сам процесс вовлечения земель связан с согласованиями с правообладателями, включая участки, которые сегодня не используются.

Фото: www.sochi2014.infosport.ru

«Вовлечение земель в оборот и строительство на этих землях жилья — это действительно задача непростая, но обязательно нужно продолжить работать над ней, сконцентрировать усилия и в том числе административные, для того, чтобы такие земли не пустовали, не приходили в бесхозяйное состояние, а использовались в соответствие с нашими жилищными программами», — отметил Медведев.

«Я знаю, что далеко не все ведомства с легкостью с этими землями расстаются, всегда выдвигается масса уважительных причин, но на самом деле, жилье действительно является одной из главных ценностей наших граждан, и совершенно понятно, что выбирая между разными программами мы должны все-таки предпочтение отдавать строительству жилья в удобных для людей городских зонах, жилья так называемого экономического класса, доступного по деньгам. Вот на все на это надо направить усилия вашей организации», — подчеркнул глава Кабмина, обращаясь к руководителю компании «ДОМ.РФ».

По расчетам Александра Плутника, выход на 120 млн кв. м жилья в год в среднесрочной перспективе предполагает, что к 2024 году в стране будет построено только многоквартирного жилья (без учета ИЖС) в объеме порядка 400 млн кв. м. «Здесь важно обеспечить качество этого жилья, чтобы это жилье строилось по новым принципам», — сказал Плутник.

Сославшись на экспертные оценки, глава «ДОМ.РФ» отметил, что порядка 70% городской среды формируется жилой застройкой, и выполнение задачи Президента по увеличению объемов строительства в сочетании с возведением жилья по новым принципам будет способствовать выполнению еще одной задачи, обозначенной в послании Президента — развитию городов.

Другие публикации по теме:

АО «АИЖК» официально стало называться АО «ДОМ.РФ»

Президент поставил задачу выйти на 120 млн кв. м строительства жилья в год. Но от долевого нужно уходить

Минстрой призвал застройщиков помогать АИЖК вовлекать федеральные земли в жилищное строительство

Неиспользуемые земли будут изымать в ускоренном порядке

До конца года в оборот под жилую застройку в России планируется ввести не менее 3 200 га федеральных земель

АИЖК выставило на аукционы около 3 млн кв. м федеральной земли в разных уголках России