Два крупнейших российских банка пересмотрели условия по жилищным займам. ВТБ скорректировал ставки по комбинированной ипотеке, Сбер их уменьшил по рыночной. Это еще не тенденция, но сигнал для других кредитных организаций, считают опрошенные СМИ эксперты.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова назвала два фактора, которые могли повлиять на решение банков — снижение стоимости фондирования и регуляторные послабления от ЦБ.

Но даже при анонсируемом сокращении ставок, они, по словам эксперта, остаются очень высокими и неподъемными для большей части населения.

Минус 1 п. п. — 2 п. п. от нынешнего уровня — это все, что банки могут себе сегодня позволить, уточнила директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото ниже).

 

Фото: t.me/acraratingagency

  

Более существенное урезание процентов, по ее мнению, возможно, только после того, как ЦБ снизит ключевую ставку.

Предпринятые банками шаги необходимы, чтобы поддержать ипотеку после свертывания выдач в последние месяцы, добавил ведущий аналитик рейтингового агентства Эксперт РА Алексей Кирюхин.

Небольшая коррекция ведет к падению маржинальности кредитов, но увеличивает их объем, и это компенсирует ухудшение доходности каждого отдельного займа, пояснил эксперт.

 

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

   

Плавное снижение ипотечных ставок в ближайшие месяцы продолжится, но оно не окажет заметного влияния на рынок, полагает его коллега, управляющий директор по валидации Эксперт РА Юрий Беликов (на фото).

 

Фото: rusipoteka.ru

 

По прогнозам руководителя Аналитического центра «Русипотеки» Сергея Гордейко (на фото), если ЦБ сохранит ключевую ставку на текущем уровне до осени, банки будут отнимать по одному проценту в месяц, и к осени средняя ставка по рыночной ипотеке может составить 23% годовых.

Напомним, что Сбер снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1% — 1,5%. Минимальные будут установлены на уровне 28,2% при покупке жилья в новостройке и 27,6% — при приобретении его на вторичном рынке, если сумма первого взноса составит более 50% от стоимости объекта недвижимости.

В ВТБ ставки по комбинированной ипотеке снижены на 1,5 п. п. Самые низкие в 28,2% («первичка») и 27,6% («вторичка»), можно будет получить на тех же условиях — при первоначальном взносе выше 50%.

  

Фото: Абсолют Банк

 

По информации РБК, в ВТБ рассматривают возможность изменения условий и по рыночной ипотеке. Такое намерение есть и у руководства Абсолют Банка, и, как сообщил заместитель председателя правления кредитной организации Антон Павлов (на фото), это произойдет в ближайшее время.

Ранее снижали ставки Промсвязьбанк, Уралсиб и Банк ДОМ.РФ. Например, в двух последних банках минимальная стоимость ипотечного кредита сегодня составляет 23% — 23,5% годовых, превышая ключевую ставку ЦБ на 2 п. п. — 2,5 п .п.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Сбер снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1% — 1,5%

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

С 1 марта ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

Сбер в очередной раз повысил ставки по ипотеке

Эксперты: банкам сейчас важнее не привлекательные ставки по ипотеке, а собственная доходность

ВТБ поднял ставки по своим базовым программам ипотеки

Сбербанк повышает ставки по ипотеке сразу на 3 п. п.

Эксперты: граждане продолжают брать ипотеку несмотря на заградительные ставки

Сбер повысил на 0,9 п. п. ставки по рыночным программам ипотеки

Торжественная церемония награждения девелоперов — победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2025, лидеров по вводу жилья, амбассадоров экологичного строительства — состоялась в ходе конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая прошла в Екатеринбурге 10 апреля.

    

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

В церемонии награждения принял участие заместитель председателя Законодательного Собрания Свердловской области Аркадий Чернецкий (на фото ниже, слева).

   

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Он подчеркнул, что вручаемые дипломы являются конкурентным преимуществом для застройщиков. 

   

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Награды получили:

 

Группа Голос, г. Челябинск

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, многоэтажные дома» — ЖК 4 Ленина;

• диплом финалиста конкурса ТОП ЖК–2025 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации» — ЖК Ньютон;

• диплом финалиста конкурса ТОП ЖК–2025 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, среднеэтажные дома» — ЖК Жилые кварталы Голос L-Town;

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Челябинской области» — ЖК ГОЛОС в сердце города;

• диплом умного МКД класса D — ЖК Бутик-квартал Меридиан; ЖК Голос Заря.

• диплом эконовостройки класса C — ЖК 4 Ленина;

• диплом эконовостройки класса D — ЖК Голос Кашириных, ЖК Бутик-квартал Меридиан;

• диплом эконовостройки класса E — ЖК Жилые кварталы Голос L-Town, ЖК Ньютон.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

УГМК Застройщик, г. Екатеринбург

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, дома повышенной этажности» — ЖК Изумрудный бор;

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области» — ЖК Изумрудный бор;

• диплом финалиста конкурса ТОП ЖК–2025 в номинации «Лучший проект в Российской Федерации, редевелопмент территории нежилой застройки» — ЖК Изумрудный бор;

• диплом умного МКД класса Е — ЖК Никольский;

• диплом эконовостройки класса В — ЖК Макаровский квартал;

• диплом эконовостройки класса C — ЖК Нагорный;

• диплом эконовостройки класса D — ЖК Никольский;

• диплом эконовостройки класса E — ЖК Изумрудный бор.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

ГК Атомстройкомплекс, г. Екатеринбург

• 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье» — ЖК NOVA Park;

• диплом финалиста конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области» — ЖК Северное сияние;

• диплом финалиста конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье» — ЖК Северный Химмаш;

• 1-е место по вводу жилья в Свердловской области;

• диплом эконовостройки класса Е — ЖК NOVA Park; ЖК Discovery Residence; ЖК РЕКА. Дом на набережной.

   

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

ГК Практика, г. Екатеринбург

• 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье» — ЖК Квартал К3;

• диплом эконовостройки класса E — ЖК Миллениум.

   

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Брусника, г. Екатеринбург

• 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший проект в Российской Федерации, редевелопмент территории жилой застройки» — ЖК Южные кварталы;

• диплом финалиста конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, многоэтажные дома» — ЖК На Некрасова;

• 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области» — ЖК На Некрасова;

• 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье» — ЖК Брусника в Академическом;

• 2-е место по вводу жилья в Свердловской области;

• диплом эконовостройки класса В — ЖК На Некрасова;

• диплом эконовостройки класса С — ЖК Шишимская горка, ЖК Южные кварталы, ЖК Брусника в Академическом, ЖК Квартал депо, ЖК Нефть;

• диплом эконовостройки класса D — ЖК Квартал Солнечный в жилом районе Солнечный, ЖК Квартал Новин;

• диплом эконовостройки класса Е — ЖК Северный квартал, ЖК Дом Гудзон.

   

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

АСЦ Правобережный (г. Екатеринбург) награжден дипломом за 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший мастер-план коттеджного поселка в Российской Федерации» — КП Яснолетово.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Астра, г. Екатеринбург

• диплом финалиста конкурса ТОП ЖК–2025 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, многоэтажные дома» — ЖК Белый парус;

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье» — ЖК Новый ВИЗ;

• диплом финалиста конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области» — ЖК Белый парус;

• диплом умного МКД класса Е — ЖК Даблхаус 1:1; ЖК Шаумяна 77; ЖК Белый парус.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

ДК Прогресс, г. Екатеринбург

• диплом финалиста конкурса ТОП ЖК–2025 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, высотные дома» — ЖК Amundsen;

• диплом финалиста конкурса ТОП ЖК–2025 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области» — ЖК Amundsen;

• диплом эконовостройки класса С — ЖК Amundsen.

     

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Железно, г. Екатеринбург

• 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области» — ЖК ЛЕС;

• 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье» — ЖК ЛЕС;

• диплом эконовостройки класса D — ЖК ЛЕС.

    

ЖК Теплые кварталы Погода, застройщик СИК Девелопмент-Юг

   

СИК Девелопмент-Юг (г. Пермь) награжден дипломом за 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Пермском крае» — ЖК Теплые кварталы Погода.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

БИК-Сервис (г. Курган) отмечен дипломом за 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Курганской области» — ЖК Первый Vitamin-квартал.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Спецдипломом ЕРЗ.РФ «Инновации в строительстве» (внедрение зеленых технологий) за решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки, отмечен ЖК Умный дом от ИСК СтройФедерация (г. Уфа).

   

ЖК Алое поле, застройщик СЗ Южуралспецмонтажстрой

   

СЗ Южуралспецмонтажстрой (г. Челябинск) вручен диплом за 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Челябинской области» — ЖК Алое поле.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

 

TEN Девелопмент, г. Екатеринбург

• диплом финалиста конкурса ТОП ЖК–2025 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье» — ЖК Проект-достояние Русь;

• диплом эконовостройки класса E — ЖК Екатерининский парк.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Атлас Девелопмент, г. Екатеринбург

• диплом финалиста конкурса ТОП ЖК–2025 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области» — ЖК Парк Столиц;

• диплом эконовостройки класса E — ЖК 4YOU, ЖК Парк Столиц.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

 

СКМ Девелопмент, г. Екатеринбург

• диплом финалиста конкурса ТОП ЖК–2025 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье» — ЖК Репин Towers;

• диплом эконовостройки класса Е — ЖК Репин Towers, ЖК Викулов.

 

С полным перечнем призеров и финалистов премии ТОП ЖК–2025 можно ознакомиться здесь.

  

Генеральный партнер ТОП ЖК: Alumark.

Партнеры ТОП ЖК: Философт, «Юникорн» (ТМ «Ujin»).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

  

 

 

Другие публикации по теме:

Альтернативы ипотеке, диверсификация бизнеса и новый взгляд на продукт: ведущие застройщики УФО рассказали об ответе на вызовы рынка

Цифровизация, КРТ и человекоцентричный подход: ведущие застройщики Тюмени поделились успешными практиками

Лидеров строительства Тюменской области наградили дипломами

ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов 23 апреля посетить лучшие новостройки Казани

10 апреля в Екатеринбурге ведущие застройщики Урала обсудят актуальные проблемы на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Ведущие застройщики соберутся 8 апреля в Тюмени на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

В условиях падения спроса сибирские девелоперы обсудили антикризисные стратегии

Сибирским застройщикам впервые вручили дипломы с классом эконовостройки

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Уральского федерального округа на отраслевую конференцию 10 апреля

Ведущие застройщики Сибири соберутся 3 апреля в Новосибирске на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Тюменской области на отраслевую конференцию 8 апреля

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Сибирского федерального округа на отраслевую конференцию 3 апреля

Железно завоевал семь наград главного градостроительного конкурса ТОП ЖК–2025

Определены лучшие коттеджные поселки России

Методология присвоения новостройкам классов экостроительства