Ее главное отличие от привычной программы КРТ в том, что реорганизации подвергаются не бывшие промзоны, а пустыри — соответственно, время и средства на демонтаж старых зданий не требуются, и участок возвращается в экономический оборот быстрее, сообщил официальный сайт мэра Москвы.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Сегодня в столице реализуется 188 проектов КРТ, говорится в сообщении. Как правило, это участки бывших промзон и неэффективно используемые площадки.

Город решил расширить программу, и теперь, по словам заместителя мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова (на фото ниже), ее дополнят проекты комплексного развития незастроенных территорий (КРТН).

Фото: www.mos.ru

«По таким участкам тоже будут заключаться договоры с четкими сроками их реализации и параметрами развития территорий и обязательствами инвесторов», — подчеркнул вице-мэр.

Одно из главных преимуществ этого вида КРТ — короткий срок принятия решения о редевелопменте. Участки должны находиться в городской собственности, быть свободны не только от сооружений, но и от прав третьих ли.

Поэтому нет необходимости вести с кем-либо переговоры об их реорганизации, и можно быстро выходить на этап стройки.

Фото: www.mos.ru

«Кроме того, у инвестора, определенного по результатам торгов, или у городского оператора отсутствуют затраты на выкуп участков и объектов недвижимости у правообладателей», — добавил глава столичного департамента городского имущества Максим Гаман (на фото).

Его ведомство намерено осуществлять подготовку проектов КРНТ совместно с другими органами исполнительной власти города, что позволит обеспечить сбалансированную застройку территорий.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Принят законопроект, устанавливающий новые механизмы КРТ

Эксперты: механизмы КРТ требуют комплексного законодательного развития

Минстрой: в рамках КРТ в России построят около 185 млн кв. м недвижимости

Роскапстрой готов стать техзаказчиком в региональных проектах КРТ

Законопроект, нацеленный на максимальное развитие механизма КРТ, будет доработан ко второму чтению до конца осенней сессии Госдумы

Эксперт: рентабельность проектов КРТ можно обеспечить за счет применения ГЧП

Как усовершенствовать механизм счетов эскроу для более эффективного развития проектов КРТ

При невыполнении договора права на реализацию проекта КРТ могут передать другому девелоперу

Для реализации масштабных инвестпроектов власти Москвы предоставили инвесторам и застройщикам более 140 га столичной земли

Москва отдает землю застройщикам в аренду без торгов и всего за рубль в год

Аналитики компании ИНКОМ-Недвижимость изучили февральские цены на рынке вторичного жилья Москвы в старых границах и составили рейтинг самых дорогостоящих районов. Лидерами по дороговизне «вторички» стали Хамовники, Арбат и Якиманка, сообщил РБК.

Фото: mos.ru

Рейтинг локаций «старой» Москвы с самым дорогим жильем на вторичном рынке в феврале 2025 года, несмотря на некоторую отрицательную динамику, возглавили Хамовники. Здесь средняя цена 1 кв. м готового жилья достигла 692,8 тыс. руб.

Вторым стал Арбат — 640,6 тыс. руб. На Якиманке, оказавшейся на третьем месте, за единицу жилой площади надо заплатить 621,8 тыс. руб.

ТОП-10 районов Москвы с самым дорогим вторичным жильем в феврале 2025 года

Источник: Инком-Недвижимость

В ТОП-5 районов с дорогим вторичным жильем также вошли Пресненский (530,1 тыс. руб.), Замоскворечье и Тверской (по 504,4 тыс. руб. за 1 кв. м).

Следует отметить незначительное снижение цен на готовое жилье внутри МКАД — только два района, Якиманка и Раменки, продемонстрировали положительную динамику.

Руководитель аналитического центра компании ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото ниже) не видит никаких сюрпризов в рейтинге самых дорогих районов, находящихся в основном в Центральном округе столицы.

Фото из личного архива Д. Таганова

Два участника рейтинга — Дорогомилово и Раменки — расположены в Западном округе. Тем не менее они входят в один ценовой кластер с Мещанским и Басманным районами, пользуясь спросом у покупателей, что отражается на стоимости готового жилья.

«Лидерство Хамовников по дороговизне вторичного жилья объясняется хорошей экологией и популярностью у покупателей», — пояснил эксперт.

Ранее портал ЕРЗ.РФ публиковал информацию о ценах на самое дорогое строящееся элитное жилье Москвы. Второй месяц подряд выше всего ценится «квадрат» в элитных новостройках на Патриарших прудах (около 3,3 млн руб./кв. м), а также в Тверском районе и на Остоженке (порядка 2,8 млн руб./кв. м).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Самое дорогостоящее жилье Москвы — в новостройках на Патриарших прудах

Эксперты: из-за дорогой ипотеки спрос «мигрирует» из перегретой по ценам «старой» Москвы за МКАД

В каких районах Москвы можно относительно недорого купить жилье в новостройке

«Свежая вторичка» не сильно отстает по стоимости от новостроек

В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%

Рынок вторичной недвижимости держат продажи за «живые» деньги

В январе вторичное жилье в российских мегаполисах подешевело только в Омске и Краснодаре

В январе выдачи ипотеки упали вдвое. Особенно «просел» вторичный рынок

Эксперты определили регионы страны с подешевевшей «вторичкой»

Эксперты: самые дорогостоящие российские новостройки класса «делюкс» возводятся в Сочи