Конференция для девелоперов ПФО «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» пройдет в Казани 22 апреля с 15.00 до 18.00 (московское время) по адресу: ул. Пушкина, 18, ТПП Республики Татарстан, Конгресс-зал, 2 этаж. Участие для застройщиков бесплатное после предварительной регистрации.

Спикеры и участники мероприятия обсудят:

• экономические показатели состояния девелоперской деятельности;

• способы сохранения темпов продаж при высокой ключевой ставке ЦБ;

• тенденции цифровизации девелопмента;

• вопросы проектного финансирования, спроса и ипотеки.

Также в ходе конференции состоится торжественная церемония награждения застройщиков Приволжского федерального округа:

• победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2025;

• лидеров по вводу жилья в ПФО в 2024 году;

• лидеров Реестра умных новостроек;

• амбассадоров экологичного строительства.

Фото: culture.ru

В числе экспертов:

• Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ, заместитель председателя Комитета ТПП по предпринимательству в сфере строительства;

• Роман Чащин, директор по продажам Философт;

• представитель ООО «Юникорн» (ТМ «Ujin»);

• Айгуль Латыпова, заместитель генерального директора Ак Барс Дом, г. Казань;

• Сергей Самойленко, директор по управлению проектами Южно-Приволжского региона ГК Glorax, г. Санкт-Петербург.

Фото: yandex.ru

В качестве спикеров также приглашены представитель полпредства Президента РФ в ПФО; министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Марат Айзатуллин; первый заместитель главы муниципального образования города Казани Денис Калинкин; руководитель Агентства инвестиционного развития Республики Татарстан Талия Минуллина; директор ГБУ «Институт пространственного планирования РТ» Олег Григорьев.

Модератором выступит Кирилл Холопик, заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, руководитель ЕРЗ.РФ.

Подробная программа конференции доступна по ссылке.

Участие для застройщиков бесплатное, зарегистрироваться можно здесь.

На следующий день, 23 апреля, участники конференции приглашаются на ЕРЗ-урбан-тур по лучшим жилым комплексам и новостройкам Казани. Подробности о мероприятии можно узнать здесь.

Организаторы конференции: ТПП РФ, ЕРЗ.РФ.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Застройщикам Уральского федерального округа в Екатеринбурге вручили дипломы

Альтернативы ипотеке, диверсификация бизнеса и новый взгляд на продукт: ведущие застройщики УФО рассказали об ответе на вызовы рынка

Цифровизация, КРТ и человекоцентричный подход: ведущие застройщики Тюмени поделились успешными практиками

Лидеров строительства Тюменской области наградили дипломами

ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов 23 апреля посетить лучшие новостройки Казани

10 апреля в Екатеринбурге ведущие застройщики Урала обсудят актуальные проблемы на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Ведущие застройщики соберутся 8 апреля в Тюмени на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

В условиях падения спроса сибирские девелоперы обсудили антикризисные стратегии

Сибирским застройщикам впервые вручили дипломы с классом эконовостройки

EРЗ.РФ приглашает девелоперов 9 апреля на урбан-тур по лучшим новостройкам Тюмени

Ведущие застройщики Сибири соберутся 3 апреля в Новосибирске на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Тюменской области на отраслевую конференцию 8 апреля

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Сибирского федерального округа на отраслевую конференцию 3 апреля

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры по лучшим жилым комплексам Екатеринбурга и Тюмени

Железно завоевал семь наград главного градостроительного конкурса ТОП ЖК–2025

Определены лучшие коттеджные поселки России

ЖК Событие от ДОНСТРОЙ — лучший жилой комплекс-новостройка России по итогам премии ТОП ЖК–2025

Цифровизация на практике, выпуск стройматериалов, лучшие новостройки своими глазами: девелоперов приглашают на ЕРЗ-туры в рамках РСН–2025

Места на участие в ЕРЗ-турах в преддверии РСН–2025 почти закончились

За I квартал 2025 года объем предложения строящегося жилья массового сегмента столицы сократился на 16,4%. При этом 1 кв. м за первые три месяца года подорожал на 5,1%, до 341 040 руб., подсчитали аналитики Метриум.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

В целом, по данным Метриум, в январе — марте текущего года экспозиция новостроек массового сегмента включала 17 тыс. лотов (-16,4% за квартал, -16,8% за год) в 94 проектах.

Из них 15,5 тыс. — это квартиры (-17,0%, -15,4%), а 1,6 тыс. — апартаменты (-9,5%, -28,1%).

В уже существующих проектах начато строительство всего 5 новых корпусов, новых же стартов не было вообще.

Динамика объема предложения на рынке новостроек массового сегмента
по кварталам, шт.

Источник: Метриум

Объем предложения сократился во всех округах, больше всего — в ЮВАО (2,9 тыс. лотов, -28,8% за квартал). Цена 1 кв. м наиболее существенно увеличилась в СЗАО (376 тыс. руб./кв. м, +12,3% за квартал).

По стадии строительной готовности выросла доля предложения на этапе монтажа этажей (52,8%, +4,6 п. п. за квартал) и в сданных корпусах (9,5%, +2,5 п. п. за квартал). Уменьшились доли на стадии котлована (21,4%, -2,5 п. п. за квартал) и отделки (16,3%, -4,6 п. п. за квартал). 

Структура предложения массового сегмента по стадии строительной готовности,
кол-во лотов

Источник: Метриум

Что касается типологии, то эксперты отметили увеличение за квартал предложения студий (22,7%, +0,4 п. п.), а также двух- (31,0%, +0,2 п. п.) и трехкомнатных (9,1%, +0,2 п. п.) квартир и апартаментов.

А вот «однушки» за месяц потеряли 0,7 п. п., их доля составила 36,8% — и это минимальное значение со второго квартала 2022-го.

Структура предложения квартир и апартаментов массового сегмента по комнатности,
кол-во лотов

Источник: Метриум

По типу отделки статистика следующая: за первый квартал выросла доля лотов без отделки (34,1%, +3,2 п. п.) и с предчистовой отделкой (18,5%, +2,8 п. п.). Предложение с чистовой отделкой сократилось на 5,9 п. п., до 47,4%. Аналитики зафиксировали максимальную долю предложения без отделки (34,1%) с III квартала 2020 года (когда было 35,1%).

Основатель компании SIS Development (девелопер ЖК Первый Рязанский) Ярослав Гутнов изменения в структуре предложения объяснил спросом: благодаря программам рассрочек от девелоперов клиенты активно приобретали варианты с чистовой отделкой.

Структура предложения по типу отделки, кол-во лотов

Источник: Метриум

Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м квартир и апартаментов по итогам I квартала 2025 года достигла 341 040 руб. (+5,1% за квартал, +4,5% за год).

В квартирах СВЦ выше — 348 690 руб. (+5,7% за квартал, +5% за год), в апартаментах ниже — 261 380 руб. (+0,2% за квартал, -2,2% за год).

Средневзвешенная цена предложения в массовом сегменте по кварталам,
руб. за 1 кв. м

Источник: Метриум

Наиболее доступные апартаменты в I квартале 2025 года зафиксированы в ЖК Wellbe (19,4 кв. м, 4,8 млн руб.); ЖК CitiMix Новокосино (22,5 кв. м, 5,5 млн руб.); ЖК Citimix (22,8 кв. м, 5,5 млн руб.).

Недорогие квартиры можно было купить в ЖК Зеленый парк (18,6 кв. м, 5,4 млн руб.); ЖК Молжаниново (22,3 кв. м, 6,1 млн руб.); ЖК Никольские луга (19,1 кв. м, 6,1 млн руб.).

Количество сделок по ДДУ на рынке новостроек массового сегмента
по кварталам, шт.

Источник: Метриум

По результатам I квартала 2025 года в массовом сегменте новостроек зарегистрировано 7,3 тыс. ДДУ (-7,6% за квартал, +17,5% за год).

Учитывались сделки физлиц по дате регистрации без уступок и оптовых сделок.

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на рынке новостроек массового сегмента по кварталам в зависимости
от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками

Источник: Метриум, ДОМ.РФ

С привлечением ипотечного кредитования доля сделок за этот период составила 64% (+6 п. п. за квартал, -8% за год) при увеличении средней рыночной ставки за квартал на 2,3 п. п. (до 28,9%).

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже), комментируя результаты исследования, подчеркнул рекордно низкое число стартов корпусов в массовом сегменте за всю историю столичного рынка.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Причина все та же: высокая ключевая ставка ЦБ и сворачивание льготной ипотеки особенно серьезно ударили по сегменту доступного жилья.

«Однако ситуация на рынке постепенно стабилизируется, — заверил эксперт и пояснил: — "Ключ" вышел на плато, сокращены комиссии по семейной ипотеке, становится больше беспроцентных рассрочек».

По его словам, это уже привело к коррекции цен вверх после спада в прошлом году.

«Полагаю, что во II квартале увеличится и число стартов, так как спрос начал расти, хоть и не достигает пиковых значений», — резюмировал Сырцов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Банки снижают требования к доходам москвичей при выдаче ипотеки, но большинству желающих ее не одобрят

Какие частные дома и где предпочитают строить москвичи

Сколько лет нужно копить на первоначальный взнос для покупки «однушки» в мегаполисе

После февральского роста продажи новостроек в Московском регионе вернулись в марте к показателям января

В Москве увеличивается спрос на готовое жилье, но цены практически не меняются

Как девелоперам избежать затоваривания, не снижая цен: мнения экспертов

Новостройки в крупных городах России в первом квартале подорожали на 3,5%

ЕРЗ-тренды: более 40 городов России ограничили строительство жилья из-за инфраструктурного дефицита

Эксперты: динамика рынка новостроек в России скорее положительная

ДОМ.РФ: риск затоваривания новостройками выявлен в 29 российских регионах

Новостройки в Москве становятся выше, площадь квартир меньше, а шума в них — больше