В российских городах с населением свыше 1 млн человек в январе — марте 2025 года было выведено в продажу более 1 млн кв. м новостроек. Это на 36% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на аналитическое исследование bnMAP.pro.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Согласно подсчетам системы мониторинга и анализа новостроек, в российских городах с миллионным населением в первом квартале резко снизилось количество новых проектов (-34%, до 57), а также уменьшилось число новых корпусов в них (-47%, до 87) и квартир (-35%, до 22,2 тыс.).

В Москве сокращение вывода новостроек еще сильнее (-41%, до 244,3 тыс. кв. м). По данным экспертов, за первые три месяца года, без учета реновации, девелоперы вывели в реализацию семь проектов (-42% по сравнению с тем же периодом 2024-го). Это 16 корпусов (-60%) и 4,2 тыс. квартир (-41%).

В Санкт-Петербурге снижение проектной площади жилья составило около 1% (почти 224 тыс. кв. м), выведено девять проектов (-18%), или 12 корпусов (-48%) на 5,5 тыс. квартир (-15%).

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото) столь значительное сокращение показателей на наиболее активных рынках объяснила новой реальностью: льготная общедоступная ипотека больше не действует, а «Семейная» доступна далеко не всем покупателям.

«При этом ставки на обычные ипотечные кредиты уже несколько месяцев находятся выше показателя отсечения», — подчеркнула эксперт, добавив: — Ипотека при этом — основной инструмент для приобретения квартиры в массовом сегменте».

По словам Доброхотовой, во всех крупнейших городах страны в экспозиции преобладает массовый сегмент, за исключением Москвы и частично Санкт-Петербурга и Казани.

Застройщики уже не готовы поддерживать такой же темп запусков, как во время действия общедоступных финансовых инструментов. В связи с этим снижение темпов вывода проектов на рынок выглядит вполне обоснованным в текущей ситуации, резюмировала специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в половине регионов России в марте продолжилось снижение запусков новых проектов жилья

В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

В нынешнем году запуск новых проектов в России может сократиться на треть — до 35 млн кв. м

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

Кто из столичных девелоперов преуспел с запуском продаж новой недвижимости в 2024 году

Из-за снижения спроса и дорогого финансирования застройщики откладывают запуск новых проектов

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%

Эксперты: в январе в России продано на 38% меньше новостроек, чем годом ранее

Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет

Эксперты: весной новостройки подешевеют

В феврале 2025 года застройщики вывели на рынок на 35% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Об этом директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов заявил в Екатеринбурге на бизнес-завтраке «Ипотечный шторм: пережить нельзя остаться за бортом».

Фото: rosguard.gov.ru

По мнению эксперта, льготная ипотека для участников СВО должна заменить адресные инициативы, при этом она будет действовать по всей стране и работать даже после достижения мира.

Оптимальными параметрами программы Рустам Азизов считает ставку в 2% годовых, первоначальный взнос — 10% от стоимости жилья, срок кредитования — до 30 лет.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Максимальная сумма кредита — 20 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных регионов — 12 млн руб. Еще одной мерой поддержки могли бы стать государственные сертификаты на первоначальный взнос.

Вполне логично, добавил топ-менеджер ГК А101, было бы запустить программу в 2025-м, поскольку Президент РФ объявил его Годом защитника Отечества.

Фото предоставлено пресс-службой А101

В условиях высокой ключевой ставки ЦБ, которая, по прогнозам регулятора, сохранится до 2026 года, данный проект может быть полезен и для поддержки российского рынка в целом, подытожил Рустам Азизов (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Скидки и другие спецусловия для участников СВО при покупке жилья: что уже делают российские застройщики и что планируется

Кому предоставят льготный кредит на строительство, реконструкцию или приобретение жилья по ставке не выше 6% годовых

Кредитные каникулы для мобилизованных продлили до конца 2025 года

Депутаты разработали концепцию новой льготной ипотеки для участников СВО

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Военнослужащих, получивших тяжелые ранения и продолживших службу, обеспечат жильем в первоочередном порядке

Размер единовременной выплаты при получении увечья в ходе СВО дифференцирован в зависимости от тяжести

Молодые семьи участников СВО получат субсидии на покупку или строительство жилья в первоочередном порядке

Участникам СВО предоставят первоочередное право на получение социальной выплаты на приобретение и строительство жилья

Кому доступна новая программа льготной ипотеки под 2% на вторичное жилье