Список уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья

29 июня 2018 15:09

Список уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья

Список составлен по состоянию на 01.12.2024.

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

№ п/п	Наименование банка	Рег. №
1	АО ЮниКредит Банк*	1
2	АО "Авто Финанс Банк"*	170
3	АО КБ "Хлынов"	254
4	ООО "ХКФ Банк"*	316
5	АО "АБ "РОССИЯ"	328
6	Банк ГПБ (АО)	354
7	АО Банк "Аверс"	415
8	ПАО КБ "УБРиР"*	429
9	ПАО "Банк "Санкт-Петербург"	436
10	ООО КБ "РостФинанс"*	481
11	ПАО "ЧЕЛИНДБАНК"	485
12	ПАО "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК"	493
13	АО "Банк Акцепт"*	567
14	АО БАНК "СНГБ"	588
15	АО "Почта Банк"*	650
16	АО "Дальневосточный банк"*	843
17	ПАО "Совкомбанк"	963
18	Банк ВТБ (ПАО)	1000
19	КБ "ЭНЕРГОТРАНСБАНК" (АО)	1307
20	АО "АЛЬФА-БАНК"	1326
21	Банк "Левобережный" (ПАО)	1343
22	РНКБ Банк (ПАО)	1354
23	ПАО Сбербанк	1481
24	"СДМ-Банк" (ПАО)	1637
25	АО МОСОБЛБАНК	1751
26	ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"	1978
27	АКБ "ПЕРЕСВЕТ" (ПАО)*	2110
28	ПАО Банк "ФК Открытие"	2209
29	ТКБ БАНК ПАО	2210
30	АО "Банк Интеза"*	2216
31	ПАО "МТС-Банк"*	2268
32	ПАО РОСБАНК	2272
33	ПАО "БАНК УРАЛСИБ"	2275
34	АКБ "Абсолют Банк" (ПАО)	2306
35	АО Ингосстрах Банк	2307
36	АКБ "БЭНК ОФ ЧАЙНА" (АО)*	2309
37	АО "Банк ДОМ.РФ"	2312
38	АО АКБ "ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК"*	2402
39	ПАО АКБ "Металлинвестбанк"	2440
40	ПАО "МЕТКОМБАНК"	2443
41	АО "ГЕНБАНК"	2490
42	ИНГ БАНК (ЕВРАЗИЯ) АО*	2495
43	АО "Тольяттихимбанк"*	2507
44	КБ "Кубань Кредит" ООО	2518
45	АО АКБ "НОВИКОМБАНК"*	2546
46	Банк "КУБ" (АО)	2584
47	ПАО "АК БАРС" БАНК	2590
48	АКБ "Алмазэргиэнбанк" АО*	2602
49	АО "ТБанк"*	2673
50	КБ "ЛОКО-Банк" (АО)	2707
51	ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк"	2733
52	АКБ "Держава" ПАО*	2738
53	АО "ОТП Банк"	2766
54	АО РОСЭКСИМБАНК*	2790-Г
55	АО "БАНК СГБ"*	2816
56	АО "Экспобанк"	2998
57	ПАО "Промсвязьбанк"	3251
58	ПАО Банк ЗЕНИТ	3255
59	Банк "ВБРР" (АО)	3287
60	АО "Райффайзенбанк"	3292
61	АО "МСП Банк"	3340
62	АО "Россельхозбанк"	3349
63	АО "Банк Финсервис"*	3388
64	АО "МБ Банк"*	3396
65	АО Банк "Национальный стандарт"*	3421
66	Банк "РЕСО Кредит" (АО)*	3450
67	АйСиБиСи Банк (АО)*	3475
68	ООО "ОЗОН Банк"*	3542

* - По информации банка, реализуемая им бизнес-модель не предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, либо соответствующее решение банком в настоящее время не принято, либо осуществляются подготовительные мероприятия для начала проведения указанных операций.

Примечание: сведения об актуальности информации об осуществляемых уполномоченными банками операциях, связанных с долевым строительством, возможно получить в соответствующем банке.

Информация о наличии кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитными рейтинговыми агентствами АКРА (АО), АО "Эксперт РА", ООО "НКР" и ООО "НРА", применена на дату, предшествующую дате публикации перечня на сайте Банка России.

Печать

Уполномоченный банк

20 июня 2023 10:31

Как в России будет решаться проблема апартаментов

На 1 мая 2023 года в России строится 4,2 млн кв. м апартаментов. Это 3,88% от общего объема строительства МКД в России. Эти и другие данные руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик привел на совместном заседании комитетов ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства; в сфере строительства и в сфере экономике недвижимости, где обсуждалась тема «Текущее состояние рынка апарт-комплексов и многофункциональных зданий: строительство и управление».

Фото: www.org.tpprf.ru

В ТОП-10 застройщиков по строительству апартаментов входят ГК Самолет, ГК ОСНОВА, ГК Интеллект, ГК ФСК, Д-Инвест, ГК Ново-Градъ, Seven Suns Development, ГК Гранель, Coldy, Becar Asset Management Group.

Источник: ЕРЗ.РФ

Всего ТОП-10 застройщиков строят 1,5 млн кв. м апартаментов, что составляет 36,3% от общего объема строительства апартаментов в России на 1 мая 2023 года.

Источник: ЕРЗ.РФ

В лидерах по строительству апартаментов такие города и населенные пункты, как Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Новосибирск, Раздоры (Московская область), Алушта, Дудкино (в составе г.о. Москва), Сестрорецк (в составе г.о. Санкт-Петербург), Ялта, Люберцы. Здесь строится 3,4 млн кв. м апартаментов.

Источник: ЕРЗ.РФ

В мировой практике нет отдельного понятия «апартаменты», отличного от понятия «квартира». На французском языке апартаменты — это квартира. В России же апартаментами именуют нежилые помещения, приспособленные для проживания (с санузлом и кухней).

Как отметил Кирилл Холопик (на фото ниже), чаще всего застройщики возводят апартаменты в тех случаях, когда вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка не допускает жилищного строительства или расположение помещений не соответствует нормам инсоляции.

При этом наиболее часто земельный участок нельзя использовать под жилищное строительство по таким причинам, как:

• риск вредного воздействия активной жизнедеятельности на окружающую среду, культурное наследие (например, водоохранная зона);

• риск вредного воздействия на человека (например, санитарно-защитная зона);

• вредного воздействия нет, но отсутствует необходимая инфраструктура для жилья;

• вредного воздействия нет, но изменение ВРИ земельного участка дорого и сложно.

Фото: www.mebel-go.ru

Ст. 23 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям» федерального закона от 30.03.1999 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлен запрет на заселение граждан для постоянного и временного проживания в нежилые помещения.

В связи с этим сложилась ситуация, когда закон запрещает заселять нежилые помещения, но застройщики активно их продают для проживания, а граждане — активно их покупают.

По мнению руководителя портала ЕРЗ.РФ, рано или поздно государству придется решать проблему массового строительства нежилых помещений для постоянного проживания. И вариантов решения только два, других просто нет, подчеркнул Кирилл Холопик.

Вариант №1. Ужесточение

• начать строго соблюдать вышеупомянутую ст. 23 закона ФЗ-52. Ввести ответственность за ее нарушение и механизмы контроля соблюдения (штрафы, запрет на эксплуатацию и т.д.);

• ввести запрет на рекламу использования нежилых помещений для проживания и ответственность за такую рекламу.

Фото: www.edsro.center

Вариант №2. Либерализация

• разрешить строить многоквартирные дома на тех земельных участках, где разрешено строить гостиницы и общественные здания;

• приравнять нормы инсоляции для многоквартирных домов к нормам инсоляции для гостиниц и общественных зданий;

• запретить применять в региональном и местном законодательстве нормы, финансово стимулирующие застройщиков строить нежилые помещения для проживания, вместо легального изменения назначения земельного участка под многоквартирное строительство.