Доля льготной ипотеки в марте достигла почти 90%

10 апреля 2025 16:15

Доля льготной ипотеки в марте достигла почти 90%

Аналитики Домклик исследовали изменение востребованности льготных и рыночных ипотечных программ в марте 2025 года в целом по России и по регионам, лидирующим по спросу на ипотеку. Согласно полученным данным, доля льготного ипотечного кредитования составила 87% от общего объема ипотечных выдач, сообщила пресс-служба Сбера.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

В марте 2025 года Сбер выдал 149,5 млрд руб. льготных ипотечных кредитов. По сравнению с февралем 2025 года доля выдач по программам с господдержкой увеличилась на 2,5 п. п., а с начала года — на 9 п. п.

По итогам января — марта текущего года доля льготной ипотеки достигла 84,5% (+13 п. п. к показателю IV квартала 2024 года, тогда было чуть более 70%).

Ведущие позиции на рынке льготного жилищного кредитования сохраняет программа «Семейная ипотека». Именно за счет этой программы произошел мартовский рост: было выдано 129,8 млрд руб., а доля программы в объеме выдач составила 75,5% (+3,3 п. п. к февралю 2025 года). Всего за январь — март доля «Семейной ипотеки» прибавила 13,5 п. п.

Больше всего кредитов по программе выдано в Республике Хакасия (93,6%), Орловской области (89,2%) и Республике Удмуртия (89%).

Фото: © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

Доли «Дальневосточной» и «Арктической» ипотек в общем портфеле выдач немного снизилась (-0,4 п. п.), но объемы выдачи увеличились до 10,7 млрд руб. (+28% к февралю 2025-го), а по сравнению с началом года — более чем вдвое.

Лидерами по доле выдач в рамках «Дальневосточной» и «Арктической» программ стали Республика Бурятия (79,4%), Амурская (70,9%) и Сахалинская (70,7%) области.

Не вошел в тройку лидеров Приморский край (68,4%), однако это единственный регион, где показатели «Дальневосточной» и «Арктической» ипотек превышают «Семейную».

Фото ©Elnur/Фотобанк Лори

Немного снизилась доля выдачи IT-ипотеки (-0,4 п. п.). В марте больше всего выдач по этой программе зафиксировано в Новосибирской области (4,2%). Далее следуют Свердловская (3,8%) и Нижегородская (3,7%) области.

Кроме того, в марте отмечено сокращение доли базовых (рыночных) программ (-2,4 п. п.). Относительно высокие показатели кредитования по рыночным ставкам зафиксированы в Самарской области (21,8%), Красноярском крае (20,6%) и Кемеровской области (19,7%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Госдума: льготную ипотеку нужно привязать к региональным возможностям по вводу жилья

Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен

В марте было выдано 50,7 тыс. ипотечных займов на общую сумму 248,7 млрд руб.

В Госдуму внесен проект о льготной ипотеке для врачей

Эксперт: для участников СВО необходимо ввести льготную ипотечную программу под 2% годовых

Эксперты: в регионах с оттоком кадров нужно запустить льготную ипотеку для молодежи

Эксперт рассказала, какие ипотечные программы могут появиться в России в 2025 году

Февральские выдачи ипотеки на новостройки начинают догонять показатели 2024 года

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 1,6% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в феврале вырос на 7,8% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 42% до 66% (графики)

Количество сделок с ипотекой в Москве за месяц выросло в полтора раза

В феврале начался новый ипотечный сезон — все показатели растут во многом благодаря семейной программе

За год доля ипотеки по льготным программам выросла в полтора раза

Печать

Ипотека Госпрограммы Территориальное распределение Объем ИЖК Количество ИЖК

10 апреля 2025 14:53

Эксперты: динамика рынка новостроек в России скорее положительная

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР исследовали цены в 70 крупнейших городах страны в марте и выявили некоторое оживление рынка по сравнению с февралем. Стоимость 1 кв. м новостроек и среднего лота прибавила 1,4%.

Фото © Pukhov / Фотобанк Лори

В марте цены 1 кв. м продемонстрировали следующую динамику: в 56 городах из исследованных 70 «квадрат» строящегося жилья прибавил в цене, в 11 немного снизился, в 3 сохранился на прежнем уровне.

Больше всего единица строящейся жилой площади подорожала в Грозном (+9,4%, на фото), Мурманске (+9,1%), Махачкале (+7,9%), Магнитогорске (+6,9%) и Оренбурге (+4,7%).

Снижение стоимости отмечено в Липецке (-2%), Владикавказе (-1,5%), Чите (-1,4%), Ставрополе (-1,3%) и Санкт-Петербурге (-1,2%).

Столичная жилплощадь увеличилась в цене на 2,8%, до 410 342 руб., подмосковная — на 0,6%, до 197 930 руб.

В среднем по России в марте «квадрат» новостроек вырос на 1,4%, до 145 075 руб.

Цены на новостройки по городам РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за март	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за март
1	Москва	410 342	2,8%	23 478 612	2,5%
2	Сочи	396 893	-0,6%	14 857 634	1,5%
3	Санкт-Петербург	257 696	-1,2%	13 398 791	-1,5%
4	Казань	232 765	2,9%	11 489 514	4,1%
5	Севастополь	214 088	0,8%	10 572 795	-0,5%
6	Нижний Новгород	199 274	0,7%	10 085 338	1,1%
7	Московская область	197 930	0,6%	10 204 573	0,4%
8	Владивосток	195 965	0,4%	9 461 349	1,4%
9	Якутск	185 862	4,5%	10 139 720	7,5%
10	Чита	179 683	-1,4%	8 328 059	0,2%
11	Симферополь	175 355	4,0%	9 275 955	4,7%
12	Хабаровск	172 270	2,4%	8 507 816	2,8%
13	Уфа	168 014	0,3%	7 641 506	0,2%
14	Иркутск	166 652	-0,1%	8 332 192	-0,8%
15	Астрахань	165 111	4,5%	7 689 291	3,8%
16	Новосибирск	163 858	1,2%	8 025 344	-0,4%
17	Краснодар	163 506	0,8%	8 324 821	1,3%
18	Екатеринбург	163 324	1,4%	7 895 190	1,0%
19	Ленинградская область	160 539	1,8%	7 385 161	2,0%
20	Челябинск	152 665	3,5%	8 251 665	5,4%
21	Томск	151 606	-1,1%	8 294 127	-2,4%
22	Пермь	151 505	0,5%	7 467 435	0,3%
23	Тюмень	149 721	1,2%	7 465 706	0,2%
24	Сургут	148 236	0,9%	8 117 884	1,8%
25	Улан-Удэ	147 009	0,0%	6 699 191	-0,9%
26	Мурманск	146 300	9,1%	7 168 778	6,8%
27	Барнаул	145 609	0,4%	7 084 186	1,1%
28	Архангельск	145 381	0,7%	6 582 729	-0,4%
29	Ростов-на-Дону	144 313	0,3%	6 986 407	1,0%
30	Омск	143 768	0,4%	7 722 287	0,1%
31	Набережные Челны	143 534	0,1%	7 517 833	-1,3%
32	Красноярск	142 564	0,4%	8 168 675	0,1%
33	Самара	140 285	1,8%	8 215 189	1,3%
34	Кемерово	138 505	1,7%	7 187 076	2,5%
35	Новокузнецк	137 995	0,7%	7 558 723	-1,6%
36	Калининград	137 783	0,4%	7 620 746	-2,6%
37	Воронеж	132 573	1,4%	6 661 704	1,0%
38	Тула	132 143	0,1%	6 842 379	1,1%
39	Тольятти	130 912	2,9%	7 343 462	0,6%
30	Волгоград	129 113	1,4%	6 531 331	3,4%
31	Киров	127 223	1,2%	6 404 455	1,6%
32	Белгород	124 481	0,4%	6 955 614	-1,0%
33	Чебоксары	123 540	0,0%	6 463 498	0,8%
34	Рязань	121 241	-0,8%	6 236 860	1,4%
35	Ижевск	120 711	2,5%	6 069 438	3,8%
36	Саранск	120 128	1,4%	6 842 324	2,2%
37	Череповец	119 845	2,2%	7 174 538	1,2%
38	Курск	119 478	2,8%	6 044 573	2,9%
39	Иваново	118 645	2,8%	6 741 821	0,6%
40	Ульяновск	118 126	2,5%	5 551 698	2,1%
41	Калуга	117 529	4,6%	6 430 606	0,4%
42	Тверь	115 317	0,0%	6 202 048	-0,8%
43	Владимир	110 928	0,8%	5 892 346	3,4%
44	Ярославль	108 601	0,1%	5 995 933	0,8%
45	Саратов	106 933	0,1%	5 849 212	0,5%
46	Ставрополь	106 313	-1,3%	6 094 770	-0,4%
47	Курган	105 149	4,5%	5 685 283	4,7%
48	Липецк	103 966	-2,0%	5 828 270	-1,4%
49	Брянск	103 955	2,4%	5 717 919	2,7%
50	Пенза	103 469	-0,9%	5 981 597	-0,9%
51	Смоленск	102 921	1,9%	5 881 091	2,1%
52	Вологда	100 616	1,8%	5 357 192	2,6%
53	Оренбург	99 112	4,7%	5 229 012	5,1%
54	Владикавказ	98 744	-1,5%	6 733 846	-0,7%
55	Орел	96 487	2,3%	5 322 536	1,2%
56	Волжский	94 380	0,8%	5 256 440	-0,7%
57	Магнитогорск	84 836	6,9%	4 547 355	9,0%
58	Нижний Тагил	80 699	-1,0%	3 974 800	-2,0%
59	Грозный	70 816	9,4%	4 553 237	7,2%
70	Махачкала	70 383	7,9%	3 719 300	8,6%
	Среднее	145 075	1,4%	7 504 554	1,4%

Источник: МИР КВАРТИР

Что касается общей цены лота, то в 52 городах она увеличилась, в 18 — уменьшилась.

Наибольший прирост цен зафиксирован в Магнитогорске (+9%), Махачкале (+8,6%), Якутске (+7,5%), Грозном (+7,2%) и Мурманске (+6,8%).

Заметнее всего квартиры подешевели в Калининграде (-2,6%), Томске (-2,4%), Нижнем Тагиле (-2%), Новокузнецке (-1,6%) и Санкт-Петербурге (-1,5%).

В Москве динамика положительная: +2,5% (средняя цена квартиры — 23 478 612 руб.), в Московской области: +0,4% (10 204 573 руб.).

В среднем по стране прирост цены лота в марте составил 1,4%, до 7 504 554 руб. при сокращении предложения на 7%.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) предположил, что застройщики ждут, пока держатели финсредств «разочаруются в банковских депозитах и снова понесут их в офисы продаж».

Кроме того, девелоперские компании все больше предлагают рассрочку, а потенциальные покупатели все охотнее ею пользуются — ведь ипотека пока не стала более доступной, несмотря на некоторое снижение процентов.

«И хотя спросу еще далеко до значений первого полугодия прошлого года, когда действовала широкая программа льготной ипотеки, продажи идут» — подчеркнул эксперт. Он привел в пример данные за первый квартал 2024 года, когда 1 кв. м новостроек подорожал на 3,6%, а годовой прирост составил 9,9%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В каких округах Москвы за квартал подорожали новостройки

Рассрочки от застройщиков поддерживают рынок в мегаполисах и выгодны покупателям

В феврале продажи новостроек в Московском регионе росли, однако в марте они вновь начали снижаться

Эльвира Набиуллина: Россияне стали больше жилья покупать за свой счет, без ипотеки

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Как в городах — спутниках Москвы выросли цены на новостройки

Эксперты: девелоперы перестроились с массовой льготной ипотеки на рассрочки и продолжают зарабатывать

В феврале на рынке новостроек наблюдалась стагнация цен на жилье всех форматов

Эксперт: если инфляция замедлится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — 12%, рынок жилья оживится. Но массового роста сделок ожидать не стоит

В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%

Волгоград возглавил рейтинг российских мегаполисов по росту цен на новостройки

Самую недорогую «однушку» можно купить в Магнитогорске — всего за 2,3 млн руб.

Печать

Цены Продажи Спрос Ипотека Территориальное распределение

Поиск

Новости