Как упростили порядок реализации имущества застройщиков-банкротов
На портале правовой информации опубликован Федеральный закон №68-ФЗ от 07.04.2025 «О внесении изменений в Федеральный закон "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Фото: © Евгений Харитонов / Фотобанк Лори
Принятый закон, о подготовке которого ранее рассказывал ЕРЗ.РФ, устанавливает особенности реализации прав на имущество публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ФРТ) путем продажи его субъекту РФ. В частности, права на имущество могут быть реализованы ФРТ путем их продажи региону на основании ходатайства высшего должностного лица субъекта РФ.
Закрепляется перечень случаев, когда ФРТ вправе отказать вправе отказать в реализации прав на имущество путем его продажи субъекту РФ, в частности, если в ФРТ принято решение:
• о строительстве (завершении строительства) многоквартирных домов (МКД) и иных объектов недвижимости;
• о реализации прав на имущество на торгах; о включении земельных участков (ЗУ) с находящимися на них неотделимыми улучшениями в границы территории, подлежащей комплексному развитию;
• о реализации совместно с органами исполнительной власти субъектов РФ программ, направленных на строительство (завершение строительства) МКД с последующей передачей части жилых помещений в построенных МКД органам исполнительной власти субъектов РФ для их предоставления отдельным категориям граждан.
ФРТ также вправе отказать в реализации прав на имущество путем его продажи субъекту РФ в том случае, если в отношении имущества наложен арест, запрет совершать определенные действия или избрана мера пресечения в виде залога, а также в иных случаях, определенных Правительством РФ.
После принятия ФРТ положительного решения по реализации прав на имущество путем его продажи субъекту РФ, такая реализация будет осуществляться без проведения торгов на основании договора между ФРТ и субъектом РФ. Цена продажи прав на вышеуказанное имущество должна определяться на основании отчета оценщика, привлекаемого ФРТ.
Распределение между ФРТ и бюджетом субъекта РФ денежных средств, полученных от реализации прав на имущество, осуществляется за вычетом расходов ФРТ, связанных с такой реализацией, пропорционально размеру софинансирования в соответствии с решением ФРТ о финансировании.
Обязательства субъекта РФ по оплате приобретаемых прав на имущество могут быть частично прекращены зачетом встречных требований к ФРТ, возникающих в соответствии с распределением денежных средств, полученных от реализации прав на имущество между ФРТ и бюджетом субъекта РФ.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Имущество застройщиков-банкротов теперь будут реализовывать без торгов
Как изменен порядок ведения реестра долгостроев
Демонтаж долгостроев предлагают возложить на застройщиков: мнения экспертов
Новые механизмы для решения проблемы долгостроев и обманутых дольщиков
Марат Хуснуллин: В Нижнем Новгороде введен в эксплуатацию один из крупнейших долгостроев
Госдума: система строительных сберегательных касс исключает появление обманутых дольщиков
Компенсации всем обманутым дольщикам предлагается освободить от уплаты НДФЛ
Как и когда могут проводиться торги на право заключения двух и более договоров о КРТ
ФРТ получил новые полномочия по оценке инфраструктурных проектов
Генпрокуратура: проблемы дольщиков полностью решены в 46 регионах России
Ирек Файзуллин: в 2023 году были восстановлены права 56,3 тыс. обманутых дольщиков
Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое
