Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике спроса на первичное жилье в Москве и Подмосковье. Он включает актуализированные итоги февраля по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения на март.
Фото: bnmap.pro
Согласно данным аналитиков, в минувшем месяце в старых границах столицы было зарегистрировано 3,2 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости.
Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2024—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
В Троицком и Новомосковском административных округах реализовано 1,3 тыс. лотов, в Московской области — 3,3 тыс.
Эксперты ожидают, что реальный спрос в Москве в старых границах составит 5,1 тыс. сделок (-5,6% за месяц), в Новой — 2,0 тыс. (-9,1%), в Подмосковье — 5,1 тыс. (+18,6%).
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2023—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
В марте средняя стоимость 1 кв. м в «старой» столице, по оценке специалистов, выросла на 7,9%, до 536,2 тыс. руб., в ТиНАО — на 3,6%, до 249,0 тыс. руб., в Московской области — на 2,4%, до 186,4 тыс. руб.
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2023—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
По сравнению с февралем средний бюджет лота увеличился в Белокаменной (+9,6%, до 28,5 млн руб.), Подмосковье (+3,8%, до 8,1 млн руб.) и уменьшился в Новой Москве (-4,6%, до 11,4 млн руб.).
Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
По предварительным данным, доля сделок с ипотекой в марте в «старой» Москве составила 48% (-1 п. п. за месяц), в ТиНАО — 64% (-3 п. п.), в области — 70% (не изменилась).
Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год
Источник: bnMAP.pro
Подготовленный bnMAP.pro рейтинг застройщиков по количеству продаж возглавила ГК Самолет, а в двух локациях первенствовал ПИК.
Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год
Источник: bnMAP.pro
Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже) отметил, что в марте лидерство в списке популярных проектов сохранили ЖК Саларьево парк и ЖК Ильинские луга, а ЖК Москворечье в «старой» Москве потеснил на первом месте ЖК Бусиновский парк.
Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro
Аналитики также определили показатели структуры, динамику проектных объемов и расчетный срок реализации остатков.
Подробно с их отчетом можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Новостройки в Москве становятся выше, площадь квартир меньше, а шума в них — больше
В каких округах Москвы за квартал подорожали новостройки
В феврале продажи новостроек в Московском регионе росли, однако в марте они вновь начали снижаться
Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах
В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%
Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут
В каких районах Москвы расположены самые доступные новостройки
Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир
Обновился список самых популярных новостроек Московского региона
Троицк опередил все районы Новой Москвы по снижению цен на новостройки
