Наибольшее число участков выставлено на торги в Московской области (13 лотов), Москве (10 лотов) и Курганской области (10 лотов). Активность наблюдается в Республике Дагестан, где заявки на участие в торгах принимают по 7 лотам.

  

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

 

В разбивке по регионам по состоянию на 17.12.2024 земельные лоты для девелопмента на активных торгах представлены следующим образом.

  

Регион	Расположение	Площадь, га	Начальная цена, млн. руб.	Дата торгов/окончания приема заявок	Ссылка
Алтайский край	г. Бийск new	4,27	1,40	14.01.2025 / 28.12.2024	ссылка
Архангельская область	г. Архангельск, КРТ	0,51	7,60	23.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
	г. Архангельск new	0,67	1,44	15.01.2025 / 13.01.2025	ссылка
Астраханская область	г. Астрахань, пр-д 1-й Адмиралтейский, д. 6	0,18	13,28	14.02.2025 / 10.02.2025	ссылка
	г. Астрахань, ул. Гаванская, д. 27/10а	1,10	19,80	14.02.2025 / 10.02.2025	ссылка
	г. Астрахань	0,39	18,97	21.02.2025 / 17.02.2025	ссылка
Волгоградская область	г. Волгоград, КРТ	14,20		20.12.2024	ссылка
	г. Волгоград	0,63	1,16	22.01.2025 / 17.01.2025	ссылка
Воронежская область	г. Воронеж new	1,05	3,37	27.01.2025 / 22.01.2025	ссылка
Ивановская область	г. Иваново, ул. Пушкина, д. 43/18	0,54	62,34	27.12.2024 / 23.12.2024	ссылка
	г. Иваново new	1,19	3,70	14.01.2025 / 10.01.2025	ссылка
Кабардино-Балкарская Республика	г. Нальчик new, КРТ	2,12	10,01	28.12.2024 / 23.12.2024	ссылка
	г. Нальчик new	1,70	2,28	20.01.2025 / 15.01.2025	ссылка
Кемеровская область	г. Кемерово new	1,70	2,63	27.12.2024 / 22.12.2024	ссылка
	г. Новокузнецк new	0,50	0,94	15.01.2025 / 10.01.2025	ссылка
	г. Новокузнецк new	0,72	0,73	15.01.2025 / 10.01.2025	ссылка
Кировская область	г. Киров new, КРТ	53,14	21,54	22.01.2025 / 16.01.2025	ссылка
Краснодарский край	г. Кореновск, ул. Ленина, д. 161	0,44	11,60	21.03.2025 / 17.03.2025	ссылка
Красноярский край	г. Железногорск, ул. Советская, д. 27	0,62	27,15	21.02.2025 / 17.02.2025	ссылка
Курганская область	с. Введенское new, КРТ	28,55	9,00	20.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
	с. Введенское new, КРТ	51,45	6,80	20.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
	д. Логоушка new, КРТ	19,85	4,50	20.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
	п. Введенское new, КРТ	9,68	3,50	20.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
	с. Сычево new, КРТ	2,20	0,45	20.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
	г. Курган new	0,53	4,31	28.12.2024 / 25.12.2024	ссылка
	г. Курган new	0,64	1,34	28.12.2024 / 25.12.2024	ссылка
	г. Курган new	0,51	3,05	28.12.2024 / 25.12.2024	ссылка
	г. Курган new	0,85	2,94	28.12.2024 / 25.12.2024	ссылка
	р. п. Варгаши, КРТ	17,78	2,10	24.01.2025 / 20.01.2025	ссылка
Ленинградская область	Всеволожский муниципальный район, Кузьмоловское городское поселение, городской поселок Кузьмоловский new	2,18	14,83	14.01.2025 / 09.01.2025	ссылка
	Всеволжский муниципальный район, п. Токсово new	32,45	399,79	24.01.2025 / 20.01.2025	ссылка
Магаданская область	г. Магадан, ул. Портовая, д. 18	0,53	15,84	14.03.2025 / 10.03.2025	ссылка
	г. Магадан, ул. Портовая, д. 18, стр. 1	0,47	30,33	21.03.2025 / 17.03.2025	ссылка
Москва	г. Москва new, КРТ	5,34	9 057,7	26.12.2024	ссылка
	г. Москва new, КРТ	2,76	9 041,1	27.12.2024	ссылка
	г. Москва new, КРТ	3,23	14 031,14	27.12.2024	ссылка
	г. Москва new, КРТ	3,91	7 302,06	27.12.2024	ссылка
	г. Москва new, КРТ	11,46	24 771,89	27.12.2024	ссылка
	г. Москва new, КРТ	12,78	17 989,66	27.12.2024	ссылка
	г. Москва new, КРТ	16,27	16 113,19	27.12.2024	ссылка
	г. Москва new, КРТ	0,61	2 365,06	14.01.2025 / 27.12.2024	ссылка
	г. Москва new, КРТ	7,18	14 467,68	14.01.2025 / 27.12.2024	ссылка
	г. Москва new, КРТ	9,01	11 786,91	14.01.2025 / 27.12.2024	ссылка
Московская область	г. Солнечногорск	37,00	7 834,42	19.12.2024 / 17.12.2024	ссылка
	г. Звенигород	1,01	343,00	20.01.2025 / 13.01.2025	ссылка
	г. Электросталь	0,99	3,32	20.01.2025 / 16.01.2025	ссылка
	д. Обухово	1,12	5,15	29.01.2025 / 27.01.2025	ссылка
	п. Обухово	2,00	2,16	30.01.2025 / 28.01.2025	ссылка
	г. Подольск new	0,38	3,08	30.01.2025 / 28.01.2025	ссылка
	Щелковский район, п.Монино new	0,58	1,95	03.02.2025 / 30.01.2025	ссылка
	Солнечногорский район, городское поселение Солнечногорск, д.Осипово new	1,00	3,01	03.02.2025 / 30.01.2025	ссылка
	г. Зарайск new	2,96	0,38	03.02.2025 / 30.01.2025	ссылка
	г. Павловский Посад	0,73	1,85	04.02.2025 / 31.01.2025	ссылка
	г. Орехово-Зуево, ул. Егорьевская, д. 4	0,25	21,52	14.02.2025 / 10.02.2025	ссылка
	Сергиево-Посадский муниципальный район, д. Высоково	1,57	13,69	07.03.2025 / 03.03.2025	ссылка
	г. Сергиев-Посад, д. Высоково	24,94	164,58	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Ненецкий автономный округ	г. Ноябрьск new, КРТ	6,70	0,03	14.01.2025 / 09.01.2025	ссылка
Нижегородская область	г. о. Нижний Новгород, сельский пос. Новинки, жилой комплекс Окский Берег, коттеджный посёлок Окские усадьбы, 35-й квартал, Светлая ул. new	0,07	1,96	07.02.2025 / 03.02.2025	ссылка
Омская область	г. Омск	0,45	1,12	23.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
	г. Омск, ул. Яковлева, д. 3	0,43	50,27	31.01.2025 / 27.01.2025	ссылка
Оренбургская область	Бузулукский р-н	2,43	0,31	25.12.2024 / 20.12.2024	ссылка
	г. Оренбург	24,91	69,34	10.01.2025 / 06.01.2025	ссылка
Орловская область	г. Орел, ул. Комсомольская, д. 170	0,20	11,49	07.02.2025 / 03.02.2025	ссылка
	пос. Стрелецкий, Медицинская ул., 9	0,22	8,46	14.02.2025 / 10.02.2025	ссылка
Пермский край	г. Березники	1,62	0,50	27.01.2025 / 22.01.2025	ссылка
Приморский край	г. Большой Камень	0,92	13,99	26.12.2024 / 21.12.2024	ссылка
	г. Владивосток, пр-кт 100-летия Владивостока, д. 159	0,90	88,37	14.02.2025 / 10.02.2025	ссылка
	г. Владивосток, ул. Полетаева, д. 63а	1,50	32,09	21.02.2025 / 17.02.2025	ссылка
Республика Башкортостан	муниципальный район Белебеевский, г. Белебей	0,48	3,36	27.12.2024 / 22.12.2024	ссылка
	с/с. Чесноковский new	0,37	0,53	22.01.2025 / 17.01.2025	ссылка
Республика Дагестан	г. Кизляр new	0,59	0,63	26.12.2024 / 24.12.2024	ссылка
	г. Кизляр new	0,83	0,73	26.12.2024 / 24.12.2024	ссылка
	г. Кизляр new	0,70	0,53	27.12.2024 / 24.12.2024	ссылка
	г. Кизляр new	0,73	1,15	28.12.2024 / 24.12.2024	ссылка
	г. Кизляр new	3,00	0,63	29.12.2024 / 24.12.2024	ссылка
	г. Кизляр new	0,71	0,61	29.12.2024 / 24.12.2024	ссылка
	г. Кизляр new	7,40	2,06	29.12.2024 / 24.12.2024	ссылка
Республика Коми	г. Сыктывкар new	0,98	0,27	22.01.2025 / 17.01.2025	ссылка
Республика Марий Эл	г. Йошкар-Ола	0,84	0,91	23.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
Республика Саха (Якутия)	г. Якутск	0,39	4,99	23.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
Республика Татарстан	г. Набережные Челны	0,55	11,22	26.12.2024 / 23.12.2024	ссылка
	г. Набережные Челны	0,67	1,41	26.12.2024 / 23.12.2024	ссылка
	г. Набережные Челны new	1,06	5,67	13.01.2025 / 09.01.2025	ссылка
Республика Хакасия	г. Черногорск	0,60	0,87	25.12.2024 / 22.12.2024	ссылка
	г. Черногорск	0,90	0,39	26.12.2024 / 23.12.2024	ссылка
Самарская область	г. Тольятти new	0,74	7,37	16.01.2025 / 10.01.2025	ссылка
	г. Тольятти new	1,82	2,74	20.01.2025 / 14.01.2025	ссылка
Санкт-Петербург	наб. Арсенальная, д. 7, "Кресты"	3,91	1 051,51	21.02.2025 / 17.02.2025	ссылка
Саратовская область	Дергачевский район, Дергачевское муниципальное образование, р. п. Дергачи new	2,78	1,02	30.12.2024 / 27.12.2024	ссылка
	г. Энгельс new	1,40	0,81	13.01.2025 / 09.01.2025	ссылка
	г. Саратов, тракт Сокурский, д. 20с2	1,00	9,18	14.02.2025 / 10.02.2025	ссылка
Сахалинская область	г. Южно-Сахалинск, ул. Железнодорожная, д. 92	0,25	15,15	07.02.2025 / 03.02.2025	ссылка
Свердловская область	г. Каменск-Уральский new	2,58	6,32	20.01.2025 / 15.01.2025	ссылка
Тамбовская область	г. Мичуринск, ул. Революционная, д. 97а	0,08	30,54	24.01.2025 / 20.01.2025	ссылка
	г. Мичуринск, ул. Интернациональная, д. 52	0,27	5,31	28.02.2025 / 24.02.2025	ссылка
Томская область	г. Томск new	0,57	0,82	27.12.2024 / 23.12.2024	ссылка
Тульская область	Щекинский район, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский new	2,00	1,06	16.01.2025 / 09.01.2025	ссылка
Тюменская область	г. Тюмень new, КРТ	26,74	0,08	27.12.2024 / 23.12.2024	ссылка
Ульяновская область	г. Димитровград	0,60	0,54	27.12.2024 / 23.12.2024	ссылка
Ханты-Мансийский автономный округ—Югра	пгт. Белый Яр	0,52	0,32	20.12.2024 / 17.12.2024	ссылка
	г. Нижневартовск, КРТ	6,35	30,41	23.12.2024 / 17.12.2024	ссылка
	пгт. Белый Яр	0,50	0,48	24.12.2024 / 22.12.2024	ссылка
	Советский район, г. Советский new	0,74	0,14	13.01.2025 / 09.01.2025	ссылка
Чеченская Республика	г. Ачхой-Мартан, КРТ	4,54	0,86	23.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
	г. Грозный	1,74	0,39	23.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
Чувашская Республика	г. Чебоксары new	0,58	14,97	14.01.2025 / 09.01.2025	ссылка
	г. Чебоксары new	0,73	19,10	14.01.2025 / 09.01.2025	ссылка
Ярославская область	район Ярославский, с/с Пестрецовский, п. Красный Бор	0,48	2,24	23.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
	п. Красный Бор	0,91	3,24	25.12.2024 / 20.12.2024	ссылка
	г. Ярославль, пр-кт Московский, д. 13/11	0,05	14,67	28.02.2025 / 24.02.2025	ссылка

     

Маркетплейс земли для строительства — самый большой в России каталог продающихся земельных участков для девелопмента и самая крупная в стране база потенциальных покупателей/инвесторов, охватывающая 57,8% рынка строительства МКД (по состоянию на 01.12.2024).

Ресурс позволяет купить или продать участок для строительства, а также найти бизнес-партнера по реализации девелоперского проекта. К пользованию маркетплейсом допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства. Модерацию заявок проводит портал ЕРЗ.РФ.

Подать заявку на доступ к платформе можно здесь.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Маркетплейс земли: на 2 декабря 2024 года в России на торгах продается 110 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 18 ноября 2024 года в России на торгах продается 156 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 2 ноября 2024 года в России на торгах продается 175 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: в России на торгах продается 154 участка для девелопмента на 17 октября 2024 года

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Информация о 857 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 августа 2024 года

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

По информации портала «Недвижимость и строительство Петербурга», в январе — марте спрос на новостройки в агломерации Северной столицы по сравнению с IV кварталом 2024-го сократился на 16,5%, а за год — упал на 28,5%.

 

Фото: vk.com

 

Представителей девелоперских компаний издание попросило ответить на несколько вопросов, в числе которых «Достигнуто ли дно?», «Изменится ли ситуация в апреле или стагнация продолжится?» и «Что происходит с ценами?».

  

Фото: пресс-служба ГК СТОУН

  

Илья ДУБЯГА (на фото), соучредитель ГК СТОУН:

— Квартал закончился не самыми плохими показателями, заключение договоров идет, но практически всегда это рассрочка. Так что, если ничего не изменится, дно мы увидим по окончании инвестиционной фазы.

Нынешняя ситуация создает риск как для застройщиков, так и для банков. Мы зависим от проектного финансирования, которое дорожает, и такая финансовая модель не нравится ни нам, ни нашим клиентам. Но если покупатель может подождать, то застройщики должны строить, и для выхода на рынок им приходится искать пути снижения барьеров.

Конечно, мы рассчитываем на позитивное окончание этого или следующего года со снижением «ключа». Но и в условиях сегодняшнего рынка необходимо совместными усилиями профессионального сообщества, банков и государства вести диалог и разрабатывать инструменты поддержки отрасли. Например, это могут быть налоговые льготы, региональные программы по выкупу социальных объектов, льготные кредиты или субсидии на строительство инфраструктуры.

Одним из действенных механизмов является КРТ, которое может совместить в себе вышеперечисленные меры, при этом имеет низкий порог входа на рынок и является механизмом расселения аварийного жилья.

 

Фото из архива Я. Вирченко

  

Яна ВИРЧЕНКО (на фото), коммерческий директор ГК Полис:

— Первые три месяца года были достаточно тяжелыми, но в большей части мы выполнили плановые показатели. Я очень надеюсь, что дно уже достигнуто, ниже падать некуда, а значит, пора отталкиваться и расти.

Сегодня каждый клиент у нас на контроле. Мы начали отслеживать причины отказов банков и пытаемся их пересматривать. В результате доля выхода на сделку из брони в компании вновь поднялась до 85%.

Если говорить о будущем, то мы, безусловно, ждем снижения ключевой ставки ЦБ и введения новых ипотечных льготных программ. А также дополнительного субсидирования ставок по проектному финансированию.

  

Фото из архива С. Денисовой

 

Светлана ДЕНИСОВА (на фото), руководитель отдела продаж ГК БФА-Девелопмент:

— Для нашей компании начало года не было экстремальным, хотя успешным оказался только февраль. Квартальное снижение по количеству сделок, если сравнивать с 2024-м, составило 32%, по финансовым показателям — 28%, и, конечно, эти результаты обусловлены кризисом в отрасли.

Во всем мире главным инструментом в жилищном строительстве является ипотека. И если рынок его лишится, то очень скоро все остановится. У нас, правда, практикуется гуманный подход — отрезание хвоста по кускам.

«Семейная ипотека», например, еще остается, но даже с ней не все просто. Из 6,9 млн семей, имеющих право на кредиты по программе, более 1,3 млн уже ею воспользовались. Большинство их тех, кто остался, не в состоянии нести долговую нагрузку, то есть в активе имеем только около полумиллиона домохозяйств.

Можно, конечно, ожидать, что при снижении регулятором ключевой ставки ЦБ накопления с банковских депозитов перетекут на рынок. Но обычно такого не происходило, и в этот раз я также не стала бы на это надеяться.

Остается два выхода: или государственные меры поддержки отрасли, или прилетят марсиане…

  

Фото: пресс-служба AAG

  

Игорь БАДИКОВ (на фото), директор по продажам ИСХ AAG:

— По нашим ощущениям и согласно поступившим данным, I квартал действительно оказался самым слабым за последние несколько лет. Хотя в 2022 году, после начала СВО, показатели также оставляли желать лучшего, но сегодня спад в сегменте бизнес- и премиум-классов ощущается особенно остро. Снижение составило 30% — 35%.

Если говорить о «дне», то, на мой взгляд, рынок его уже достиг, и с апреля должно начаться оживление. Это может быть связано со снижением ставок по депозитам, улучшением геополитической ситуации и влиянием инфляции на поведение покупателей.

Мы заранее готовились к непростой первой половине 2025 года. Активно привлекали клиентов через акции и специальные предложения, накапливали средства и минимизировали обязательства перед банками. А также собрали достаточное количество денег на эскроу, чтобы использовать проектное финансирование под минимальный процент.

Цены при этом из-за инфляции, удорожания материалов и повышения готовности объектов, увы, продолжают расти. Поэтому среди наших предложений есть, например, скидки за детей в рамках «Семейной ипотеки» и точечные акции.

На масштабную господдержку мы не рассчитываем, но отмечаем, что банки стали охотнее выдавать кредиты по программе с разумным первоначальным взносом в 20% и без комиссий.

 

Фото из архива А. Лукьянчук

  

Анна ЛУКЬЯНЧУК (на фото), директор по продажам ГК Element:

— Минувший квартал нельзя назвать самым сложным: январь и февраль показали на рынке девелопмента хорошие результаты. Это подтверждают новые старты проектов и увеличенные объемы продаж.

Что касается нашей политики продаж, то мы не гонимся за акциями и скидками, потому что продаем продукт в высоком сегменте, наши покупатели ценят качество, заложенные сервисы, инфраструктуру для жизни и другие бенефиты.

Конечно, мы внедряем точечные предложения — специальные условия на определенный пул лотов, короткие рассрочки и подарки при крупных сделках.

При этом стоимость наших проектов продолжает увеличиваться в соответствии с планом. Несмотря на прогнозы о возможном обвале цен, которые давали разные аналитики рынка, я убеждена, что этого не произойдет.

 

Фото: vk.com/rsti_group

 

Екатерина НЕМЧЕНКО (на фото), коммерческий директор ГК РосСтройИнвест:

— Структура товарного запаса РСТИ дифференцирована, проекты находятся на разных этапах строительства и имеют проектное финансирование в нескольких банках.

Продажа квартир во введенных в эксплуатацию проектах требует дополнительных усилий. Здесь нужны мастерство и знания юристов, менеджеров отдела продаж, клиентского сервиса, ипотечного центра. К полученным результатам мы пришли только благодаря командной работе.

Понятно, что сделки стали более «длинными», согласование ипотеки проходит сложнее, во второй половине марта произошел заметный спад количества обращений и бронирований. Но преждевременные выводы делать не хочется, 2025 год еще только пишет свою историю.

Что такое «дно» и как понять, что оно достигнуто? Конец марта и начало апреля не дают пока повода для позитивных мыслей. Но рынок уже не раз проходил через кризисы, и после спада идет выход на «плато» и начинается восстановление. Восстановлению будет способствовать дефицит предложения, который уже формируется. А самое главное для оживания рынка — это доступные для широких масс финансовые инструменты: приемлемые ставки по кредитам и возможность их получения.

Да, себестоимость строительства растет. Вместе с ключевой ставкой ЦБ дорожает и проектное финансирование. Для поддержания спроса и стимуляции продаж застройщики включают всевозможные акции, и РСТИ — не исключение.

Участники рынка надеются на позитивные перемены и хорошие новости. Но, к сожалению, рассчитывать на господдержку в ближайшее время не приходится, справляться с вызовами нового времени придется самим.

  

Фото: psk-info.ru

 

Сергей СОФРОНОВ (на фото), коммерческий директор ПСК:

— Исходя из нашей практики, вялыми минувшие три месяца точно назвать нельзя. Скорее это был самый неровный квартал за последние годы: то превышение плана, то отставание. Но по совокупным финансовым результатам получилось почти +8% по сравнению с тем же периодом годом ранее.

Дно само по себе нестабильно и периодически меняет глубину. Оценивать некий критический минимум в объемах строительства и продаж можно только с поправкой на текущие реалии. Например, в первом квартале 2023 года ключевая ставка ЦБ была почти втрое ниже, но и наши продажи тогда были втрое меньше сегодняшних.

При этом я бы не сказал, что мы очень довольны текущей ситуацией, поскольку есть еще и новые проекты, финансирование которых стало очень дорогим. И на экономику строительства оно не просто давит, а откровенно «прессует».

Согласен, структура сделок, действительно, изменилась. Но мы не используем скидки как таковые. Покупателям нужны комплексные решения. Например, сейчас есть заметный спрос на сделки с трейд-ин, и ПСК расширила сроки до шести месяцев, компенсируя агентские вознаграждения за их проведение.

Еще одно интересное спецпредложение — ипотека для будущих родителей, которые ждут пополнения семьи. Мы предоставляем рассрочку с первоначальным взносом под 20%, а затем, после рождения ребенка, они переходят на ипотеку по семейной программе.

Мы не очень рассчитываем на массовый возврат денег с депозитов на рынок недвижимости. Такие покупки, даже сугубо инвестиционные, совершаются в несколько иной логике. Да, покупатель может придержать деньги в банке, взяв, например, рассрочку, и уже потом совершить сделку. Но если приобретение жилья не планируется вообще, даже небольшая ставка по депозиту не будет стимулом перенести эти средства в «бетон».

 

Фото: ГК Ленстройтрест

  

Ян ФЕЛЬДМАН (на фото), директор по маркетингу ГК Ленстройтрест:

— То, что объем спроса в этом году снизится, было вполне прогнозируемо. Высокая ключевая ставка ЦБ, неподъемная ипотека и другие факторы не способствуют росту продаж.

Но я бы не сказал, что квартал оказался провальным. После новогодней спячки в феврале начался рост активности клиентов. В том числе это связано с отменой лимитирования по программе «Семейная ипотека» — ее доля в сделках у нас подросла до 60%, остальные продажи обеспечивают различные виды рассрочек и программа трейд-ин.

Но дальнейший рост доли рассрочки в продажах уже чреват рисками для застройщиков. Поэтому какие-то меры господдержки, в виде новых льготных ипотечных программ, способных оживить спрос, остро необходимы.

Предварительные итоги марта показывают, что снижения активности нет. Рынок, судя по всему, более или менее стабилизировался.

Но ожидать быстрого и существенного роста в новых обстоятельствах пока не приходится. Тем более что с апреля регулятор пристально отслеживает исполнение банками нового ипотечного стандарта.

 

Фото: vk.com

 

Анжелика АЛЬШАЕВА (на фото), коммерческий директор ГК КВС:

— Наша компания еще в 2024 году скорректировала планы продаж, и сегодня, пусть и с большими усилиями, мы их выполняем.

Работы стало намного больше. В нынешних реалиях девелопер должен регулярно генерировать новые акции, рассрочки, программы зачета жилья. Создавать интересные условия для привлечения клиентского трафика.

Сегодня доля ипотеки в ГК КВС составляет 50%, и в основном это «Семейная ипотека». Мы активно работаем с данной категорией клиентов. Например, совсем недавно наша компания запустила программу «Семейная ипотека для будущих родителей». Ее условия просты — это рассрочка, которая делится по принципу 20/80. Первый взнос — всего 20,1% клиент оплачивает сразу, а вот остаток — через 10 месяцев, после появления на свет малыша.

Весной традиционно увеличивается региональный интерес. Чаще всего к нам обращаются клиенты из Республики Коми, Мурманска, Архангельска, Сургута, Красноярского края, а с недавних пор даже из Москвы и Подмосковья.

Резких скачков цен на недвижимость в нашей компании нет. Стоимость увеличивается только в зависимости от стадии строительства и готовности объекта.

На меры господдержки для отрасли в ближайший год я не рассчитываю. Думаю, что Правительство РФ вместе с девелоперами будет ждать снижения ключевой ставки ЦБ. Других вариантов нет.

     

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

За год доля продаж с ипотекой на рынке новостроек Петербургского региона сократилась с 71% до 48%

Санкт-Петербург стал мировым лидером по росту цен на элитную недвижимость

Раскрытие вкладов стимулировало рост продаж петербургских новостроек на 20%

В феврале на рынке новостроек Петербургского региона выросли продажи и доля сделок с ипотекой

В 2024 году застройщики Петербургского региона начали строительство лишь 34 ЖК из запланированных 107 — это заметно ниже, чем в среднем по стране

Какую аномалию в ценах на жилье обнаружили в Санкт-Петербурге

На петербургском рынке элитной недвижимости предложение не успевает за спросом

В Санкт-Петербурге общая площадь реализовафнных новостроек за пять лет сократилась почти на треть

В январе на рынке новостроек Петербургского региона реализовано на 30% меньше жилья, чем в декабре

Эксперты: динамика и структура рынка новостроек Петербургского региона в декабре 2024 года