В российских городах с населением свыше 1 млн человек в январе — марте 2025 года было выведено в продажу более 1 млн кв. м новостроек. Это на 36% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на аналитическое исследование bnMAP.pro.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Согласно подсчетам системы мониторинга и анализа новостроек, в российских городах с миллионным населением в первом квартале резко снизилось количество новых проектов (-34%, до 57), а также уменьшилось число новых корпусов в них (-47%, до 87) и квартир (-35%, до 22,2 тыс.).

В Москве сокращение вывода новостроек еще сильнее (-41%, до 244,3 тыс. кв. м). По данным экспертов, за первые три месяца года, без учета реновации, девелоперы вывели в реализацию семь проектов (-42% по сравнению с тем же периодом 2024-го). Это 16 корпусов (-60%) и 4,2 тыс. квартир (-41%).

В Санкт-Петербурге снижение проектной площади жилья составило около 1% (почти 224 тыс. кв. м), выведено девять проектов (-18%), или 12 корпусов (-48%) на 5,5 тыс. квартир (-15%).

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото) столь значительное сокращение показателей на наиболее активных рынках объяснила новой реальностью: льготная общедоступная ипотека больше не действует, а «Семейная» доступна далеко не всем покупателям.

«При этом ставки на обычные ипотечные кредиты уже несколько месяцев находятся выше показателя отсечения», — подчеркнула эксперт, добавив: — Ипотека при этом — основной инструмент для приобретения квартиры в массовом сегменте».

По словам Доброхотовой, во всех крупнейших городах страны в экспозиции преобладает массовый сегмент, за исключением Москвы и частично Санкт-Петербурга и Казани.

Застройщики уже не готовы поддерживать такой же темп запусков, как во время действия общедоступных финансовых инструментов. В связи с этим снижение темпов вывода проектов на рынок выглядит вполне обоснованным в текущей ситуации, резюмировала специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в половине регионов России в марте продолжилось снижение запусков новых проектов жилья

В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

В нынешнем году запуск новых проектов в России может сократиться на треть — до 35 млн кв. м

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

Кто из столичных девелоперов преуспел с запуском продаж новой недвижимости в 2024 году

Из-за снижения спроса и дорогого финансирования застройщики откладывают запуск новых проектов

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%

Эксперты: в январе в России продано на 38% меньше новостроек, чем годом ранее

Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет

Эксперты: весной новостройки подешевеют

В феврале 2025 года застройщики вывели на рынок на 35% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Члены Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ во главе с председателем комитета Сергеем Пахомовым разработали концепцию новой льготной программы ипотечного кредитования для участников СВО со ставкой 2%, которую направили в Минфин России. Об этом сообщили РИА Новости, ознакомившиеся с документом.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

«В целях предоставления дополнительных мер поддержки участникам специальной военной операции членами Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству разработана концепция новой льготной программы ипотечного кредитования», — говорится в обращении парламентариев к министру финансов России Антону Силуанову.

При этом предлагаются следующие параметры программы. «Льготная ипотека предоставляется на всей территории РФ со ставкой 2%». Кроме того, право на получение данной ипотеки имеет как участник СВО, так и его супруга (супруг), а в случае его гибели — родители и совершеннолетние дети при отсутствии супруги (супруга). Также заемщик должен быть зарегистрирован на территории субъекта РФ, где планирует приобрести жилье.

«Лимиты 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн руб. — для остальных регионов, минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости недвижимого имущества, льготная программа может суммироваться с другими мерами господдержки», — уточняется в документе.

В обращении подчеркивается, что воспользоваться льготной программой можно будет только один раз.

Фото: er-ictra.ru

По мнению авторов инициативы, данная мера станет одной из форм социальной поддержки людей, которые, рискуя жизнью, решают госзадачи и защищают интересы России, а также сможет ежегодно привлечь допинвестиции в развитие строительной отрасли в размере более триллиона рублей.

«Письмо от нашего комитета ушло на имя Антона Германовича Силуанова, министра финансов, — сообщил один из авторов инициативы, зампредседателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Колунов (на фото). — Мы прописали условия льготной ипотечной программы для участников СВО: процентную ставку, первоначальный взнос и так далее. Рассчитываем на поддержку ведомства».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Военнослужащих, получивших тяжелые ранения и продолживших службу, обеспечат жильем в первоочередном порядке

Размер единовременной выплаты при получении увечья в ходе СВО дифференцирован в зависимости от тяжести

Молодые семьи участников СВО получат субсидии на покупку или строительство жилья в первоочередном порядке

Участникам СВО предоставят первоочередное право на получение социальной выплаты на приобретение и строительство жилья

Кому доступна новая программа льготной ипотеки под 2% на вторичное жилье

Дополнительные меры поддержки семей мобилизованных граждан

Установлены дополнительные гарантии для участников и ветеранов СВО

Какие поручения дал Президент по итогам встречи с участниками СВО

Депутаты продлили кредитные каникулы для участников СВО

Изменения в накопительно-ипотечной системе военнослужащих, поступивших на службу из запаса

Новые гарантии для вдов ветеранов боевых действий

Новые меры поддержки для мобилизованных и контрактников, участвующих в СВО

Для детей, пострадавших в ходе СВО, предусмотрят дополнительные меры поддержки

Новые гарантии для участников СВО

Новые гарантии добровольцам, участвующим в СВО

Ипотеку за погибшего военнослужащего погасит государство

Изменения в порядке погашения кредита погибшего военнослужащего

Для мобилизованных на 12 месяцев перенесли срок независимой оценки квалификации