Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР исследовали цены в 70 крупнейших городах страны в марте и выявили некоторое оживление рынка по сравнению с февралем. Стоимость 1 кв. м новостроек и среднего лота прибавила 1,4%.

   

Фото © Pukhov / Фотобанк Лори 

  

В марте цены 1 кв. м продемонстрировали следующую динамику: в 56 городах из исследованных 70 «квадрат» строящегося жилья прибавил в цене, в 11 немного снизился, в 3 сохранился на прежнем уровне.

Больше всего единица строящейся жилой площади подорожала в Грозном (+9,4%, на фото), Мурманске (+9,1%), Махачкале (+7,9%), Магнитогорске (+6,9%) и Оренбурге (+4,7%).

Снижение стоимости отмечено в Липецке (-2%), Владикавказе (-1,5%), Чите (-1,4%), Ставрополе (-1,3%) и Санкт-Петербурге (-1,2%).

Столичная жилплощадь увеличилась в цене на 2,8%, до 410 342 руб., подмосковная — на 0,6%, до 197 930 руб.

В среднем по России в марте «квадрат» новостроек вырос на 1,4%, до 145 075 руб.

  

Цены на новостройки по городам РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за март	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за март
1	Москва	410 342	2,8%	23 478 612	2,5%
2	Сочи	396 893	-0,6%	14 857 634	1,5%
3	Санкт-Петербург	257 696	-1,2%	13 398 791	-1,5%
4	Казань	232 765	2,9%	11 489 514	4,1%
5	Севастополь	214 088	0,8%	10 572 795	-0,5%
6	Нижний Новгород	199 274	0,7%	10 085 338	1,1%
7	Московская область	197 930	0,6%	10 204 573	0,4%
8	Владивосток	195 965	0,4%	9 461 349	1,4%
9	Якутск	185 862	4,5%	10 139 720	7,5%
10	Чита	179 683	-1,4%	8 328 059	0,2%
11	Симферополь	175 355	4,0%	9 275 955	4,7%
12	Хабаровск	172 270	2,4%	8 507 816	2,8%
13	Уфа	168 014	0,3%	7 641 506	0,2%
14	Иркутск	166 652	-0,1%	8 332 192	-0,8%
15	Астрахань	165 111	4,5%	7 689 291	3,8%
16	Новосибирск	163 858	1,2%	8 025 344	-0,4%
17	Краснодар	163 506	0,8%	8 324 821	1,3%
18	Екатеринбург	163 324	1,4%	7 895 190	1,0%
19	Ленинградская область	160 539	1,8%	7 385 161	2,0%
20	Челябинск	152 665	3,5%	8 251 665	5,4%
21	Томск	151 606	-1,1%	8 294 127	-2,4%
22	Пермь	151 505	0,5%	7 467 435	0,3%
23	Тюмень	149 721	1,2%	7 465 706	0,2%
24	Сургут	148 236	0,9%	8 117 884	1,8%
25	Улан-Удэ	147 009	0,0%	6 699 191	-0,9%
26	Мурманск	146 300	9,1%	7 168 778	6,8%
27	Барнаул	145 609	0,4%	7 084 186	1,1%
28	Архангельск	145 381	0,7%	6 582 729	-0,4%
29	Ростов-на-Дону	144 313	0,3%	6 986 407	1,0%
30	Омск	143 768	0,4%	7 722 287	0,1%
31	Набережные Челны	143 534	0,1%	7 517 833	-1,3%
32	Красноярск	142 564	0,4%	8 168 675	0,1%
33	Самара	140 285	1,8%	8 215 189	1,3%
34	Кемерово	138 505	1,7%	7 187 076	2,5%
35	Новокузнецк	137 995	0,7%	7 558 723	-1,6%
36	Калининград	137 783	0,4%	7 620 746	-2,6%
37	Воронеж	132 573	1,4%	6 661 704	1,0%
38	Тула	132 143	0,1%	6 842 379	1,1%
39	Тольятти	130 912	2,9%	7 343 462	0,6%
30	Волгоград	129 113	1,4%	6 531 331	3,4%
31	Киров	127 223	1,2%	6 404 455	1,6%
32	Белгород	124 481	0,4%	6 955 614	-1,0%
33	Чебоксары	123 540	0,0%	6 463 498	0,8%
34	Рязань	121 241	-0,8%	6 236 860	1,4%
35	Ижевск	120 711	2,5%	6 069 438	3,8%
36	Саранск	120 128	1,4%	6 842 324	2,2%
37	Череповец	119 845	2,2%	7 174 538	1,2%
38	Курск	119 478	2,8%	6 044 573	2,9%
39	Иваново	118 645	2,8%	6 741 821	0,6%
40	Ульяновск	118 126	2,5%	5 551 698	2,1%
41	Калуга	117 529	4,6%	6 430 606	0,4%
42	Тверь	115 317	0,0%	6 202 048	-0,8%
43	Владимир	110 928	0,8%	5 892 346	3,4%
44	Ярославль	108 601	0,1%	5 995 933	0,8%
45	Саратов	106 933	0,1%	5 849 212	0,5%
46	Ставрополь	106 313	-1,3%	6 094 770	-0,4%
47	Курган	105 149	4,5%	5 685 283	4,7%
48	Липецк	103 966	-2,0%	5 828 270	-1,4%
49	Брянск	103 955	2,4%	5 717 919	2,7%
50	Пенза	103 469	-0,9%	5 981 597	-0,9%
51	Смоленск	102 921	1,9%	5 881 091	2,1%
52	Вологда	100 616	1,8%	5 357 192	2,6%
53	Оренбург	99 112	4,7%	5 229 012	5,1%
54	Владикавказ	98 744	-1,5%	6 733 846	-0,7%
55	Орел	96 487	2,3%	5 322 536	1,2%
56	Волжский	94 380	0,8%	5 256 440	-0,7%
57	Магнитогорск	84 836	6,9%	4 547 355	9,0%
58	Нижний Тагил	80 699	-1,0%	3 974 800	-2,0%
59	Грозный	70 816	9,4%	4 553 237	7,2%
70	Махачкала	70 383	7,9%	3 719 300	8,6%
	Среднее	145 075	1,4%	7 504 554	1,4%

Источник: МИР КВАРТИР

    

Что касается общей цены лота, то в 52 городах она увеличилась, в 18 — уменьшилась.

Наибольший прирост цен зафиксирован в Магнитогорске (+9%), Махачкале (+8,6%), Якутске (+7,5%), Грозном (+7,2%) и Мурманске (+6,8%).

Заметнее всего квартиры подешевели в Калининграде (-2,6%), Томске (-2,4%), Нижнем Тагиле (-2%), Новокузнецке (-1,6%) и Санкт-Петербурге (-1,5%).

В Москве динамика положительная: +2,5% (средняя цена квартиры — 23 478 612 руб.), в Московской области: +0,4% (10 204 573 руб.).

В среднем по стране прирост цены лота в марте составил 1,4%, до 7 504 554 руб. при сокращении предложения на 7%.

   

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) предположил, что застройщики ждут, пока держатели финсредств «разочаруются в банковских депозитах и снова понесут их в офисы продаж».

Кроме того, девелоперские компании все больше предлагают рассрочку, а потенциальные покупатели все охотнее ею пользуются — ведь ипотека пока не стала более доступной, несмотря на некоторое снижение процентов.

«И хотя спросу еще далеко до значений первого полугодия прошлого года, когда действовала широкая программа льготной ипотеки, продажи идут» — подчеркнул эксперт. Он привел в пример данные за первый квартал 2024 года, когда 1 кв. м новостроек подорожал на 3,6%, а годовой прирост составил 9,9%.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

  

Другие публикации по  теме:

В каких округах Москвы за квартал подорожали новостройки

Рассрочки от застройщиков поддерживают рынок в мегаполисах и выгодны покупателям

В феврале продажи новостроек в Московском регионе росли, однако в марте они вновь начали снижаться

Эльвира Набиуллина: Россияне стали больше жилья покупать за свой счет, без ипотеки

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Как в городах — спутниках Москвы выросли цены на новостройки

Эксперты: девелоперы перестроились с массовой льготной ипотеки на рассрочки и продолжают зарабатывать

В феврале на рынке новостроек наблюдалась стагнация цен на жилье всех форматов

Эксперт: если инфляция замедлится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — 12%, рынок жилья оживится. Но массового роста сделок ожидать не стоит

В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%

Волгоград возглавил рейтинг российских мегаполисов по росту цен на новостройки

Самую недорогую «однушку» можно купить в Магнитогорске — всего за 2,3 млн руб.

Мероприятие объединило третью международную специализированную выставку RosBuild 2022, салон «Малоэтажное домостроение» и форум «Строим будущее России вместе».

 

 

РСН-22 подтвердила статус востребованного международного мероприятия, направленного на реализацию государственных программ и национальных проектов, программ реновации жилищного фонда, формирования современной городской среды, поддержку малоэтажного домостроения.

 

 

Основой выставочной экспозиции недели стала выставка RosBuild 2022, организованная АО «Экспоцентр» при поддержке Минстроя России, Минпромторга России, Правительства Москвы, под патронатом Торгово-промышленной палаты России (ТПП РФ) в партнерстве с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА), Национальным объединением производителей строительных материалов, изделий и конструкций (НОПСМ), Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ), Фасадным союзом, Ассоциацией производителей керамических материалов (АПКМ), Ассоциацией производителей керамических стеновых материалов (АПКСМ), Союзом проектировщиков России, Алюминиевой Ассоциацией.

В этом году 167 компаний из Австрии, Германии, Греции, Италии, Ирана, Испании, Китая, России, Финляндии познакомили специалистов и гостей выставки с инновационными решениями и передовыми технологиями в производстве строительных, отделочных материалов и конструкций.

 

 

На выставке работала галерея ТОП ЖК, где были представлены проекты застройщиков, которые стали победителями, призерами и финалистами крупнейшего градостроительного конкурса новостроек ТОП ЖК в 155 федеральных и региональных номинациях. Напомним, что премия ТОП ЖК учреждена в 2019 году совместно с НОЗА и профильными комитетами ТПП РФ и РСПП.

Многоплановая деловая программа «Российской строительной недели» под общим названием форум «Строим будущее России вместе» включила 64 мероприятия.

 

 

Работу форума открыло пленарное заседание «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации» с участием руководителей строительного комплекса страны, отраслевых ассоциаций и крупных строительных компаний.

Организаторы — НОЗА, НОСТРОЙ, НОПСМ, АО «Экспоцентр». Модераторами заседания выступили президент НОЗА Леонид Казинец и заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

 

 

По видеосвязи к участникам обратился заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото). Он подчеркнул актуальность и важность диалога представителей власти и бизнеса по вопросам развития строительной отрасли и повышения уровня жизни граждан.

Участники заседания обсудили ситуацию в отрасли с учетом текущего положения дел, меры господдержки, ипотечное кредитование, цифровизацию отрасли, проблемы столичного градостроительного комплекса и конкретные шаги для их оперативного разрешения, а также другие актуальные вопросы.

 

 

В пленарном заседании приняли участие вице-президент ТПП РФ Владимир Падалко, председатель Общественного совета Минстроя России Сергей Степашин, председатель Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов, президент НАМИКС, председатель Комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева, руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

 

 

По окончании пленарного заседания состоялось награждение победителей премии ТОП ЖК-2022.

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

В рамках РСН-22 прошли круглые столы, посвященные развитию рынка арендного жилья, зеленому жилищному строительству и ЖКХ, потенциалу комплексного развития территорий, финансированию городской инфраструктуры, потребительским качествам новостроек, инструментам стимулирования инвестиционной деятельности в сфере жилищного строительства, архитектуре жилищного строительства, типовому проектированию в ИЖС, достройке проблемных объектов долевого строительства, основным направлениям развития технического регулирования в строительстве, освоению масштабных свободных территорий и другим актуальным темам.

 

 

На круглом столе НОЗА и АО «Экспоцентр» «Умный дом — тренд современного жилья» обсуждались характеристики умного дома. Участники дискуссии отметили необходимость четкого описания их функций и элементов для потребителей. Модерировал мероприятие руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ, генеральный директор Института развития строительной отрасли (ИРСО) Кирилл Холопик.

На круглом столе портал ЕРЗ.РФ наградил лучшие проекты из Реестра умных новостроек таких девелоперских компаний, как ГК ФСК, Атомстройкомплекс, ДаВинчи Групп, ГК Железно, Новый код, Атлас Девелопмент.

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

Отдельной темой деловой программы стала цифровизация в строительстве и управление многоквартирными домами.

 

Фото: www.static.tildacdn.com

 

НОТИМ, НОЗА и АО «Экспоцентр» провели круглый стол «Развитие управляемых государством информационных систем в градостроительстве». По словам модератора, президента НОТИМ и руководителя Комиссии по цифровизации строительной отрасли Общественного совета при Минстрое России Михаила Викторова (на фото ниже), тема цифровизации в каждом из отраслевых объединений сейчас играет ключевую роль. Минстрой, Росреестр, Минцифры прилагают большие усилия к развитию информационных систем. 

 

 

В работе круглого стола принял участие начальник департамента Проектного офиса цифровой трансформации Минстроя России Петр Метелкин (на фото выше слева), который отметил, что ведомство выработало концепцию создания цифровой вертикали градостроительных решений. Такая вертикаль охватывает не только системы обеспечения градостроительной деятельности, но и национальную систему пространственных данных, которую делает Росреестр.

В ходе дискуссии также отмечалось, что информационное моделирование зданий (BIM), как процесс, основанный на использовании интеллектуальных 3D-моделей, позволяет специалистам по архитектуре и строительству эффективнее планировать, проектировать, строить и эксплуатировать здания и объекты инфраструктуры.

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

 

 

На конференции Profitbase и ЕРЗ.РФ «Цифровая трансформация девелопмента: вчера, сегодня, завтра» ведущие эксперты отрасли обсудили опыт цифровой трансформации ведущих компаний, будущее рынка в текущих реалиях и перспективные технологии.

Участники сошлись во мнении, что сейчас особенно важны инструменты, которые позволяют экономить и поддерживать работу бизнеса, но инвестиции в новые технологии пока стоит сократить. Спикеры оценили влияние санкций на IT-продукты, придя к выводу, что самые большие проблемы для отрасли связаны с потенциальным оттоком кадров и ограничением на использование иностранного ПО.

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

Также компании InState, Frontliner, BuildDocs рассказали о своих решениях, которые позволяют автоматизировать бизнес-процессы застройщиков.

 

 

НОСТРОЙ, НОЗА и АО «Экспоцентр» организовали круглый стол «Государственные закупки и ценообразование в строительстве». Президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото слева) обратил внимание на проблемы заключения, исполнения государственных контрактов на всех этапах строительных работ.

Также состоялся обмен мнениями о возможности изменения условий государственных (муниципальных) контрактов, о порядке действий подрядчиков по подготовке обоснования для изменения цены контракта в условиях существенного роста цен на строительные ресурсы, о закупках работ по проведению капремонта многоквартирных домов и другим актуальным вопросам.

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

 

 

Параллельно НОСТРОЙ провел круглый стол «Споры о качестве квартир в новостройках: судебная практика и проблемы правового регулирования».

Его участники рассмотрели региональную практику работы застройщика по досудебному устранению недостатков нового жилья и предложения профессионального сообщества по совершенствованию законодательства.

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

 

 

Об итогах работы за прошедший год, планах развития на будущий год, рациональном размещении новых производственных мощностей в стране, национальных проектах в стройиндустрии шла речь на пленарном заседании «II Всероссийское совещание по развитию производства строительных материалов».

Организаторами выступили НОПСМ, НОЗА, АО «Экспоцентр».

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

  

 

Большой интерес у профессионального сообщества вызвала V конференция «Малоэтажная Россия-2022 / Low house 2022», организованная Союзом проектировщиков России, Национальным объединением участников строительной индустрии (НОСИ), НОЗА, АО «Экспоцентр».

Модератором конференции выступил президент НОСИ Александр Лощенко.

 

 

Актуальность заявленной темы отметил председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Герой Социалистического Труда Ефим Басин (на фото). Он напомнил, что приняты законодательные акты, которые приравнивают строительство и финансирование индивидуального жилищного строительства к многоэтажному, действуют все преференции, в том числе и ипотека.

Профильный комитет ТПП РФ предложил ряд мер по поддержке малоэтажного строительства, указав на необходимость сохранить льготную ипотеку по 7% годовых, семейную ипотеку под 6% и разрешать контракты по твердым ценам. 

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

 

 

Повышенный интерес у специалистов вызвала конференция «Управление многоквартирными домами — кейсы для застройщика», организованная Высшей школой экономики (ВШЭ), НОЗА, АО «Экспоцентр».

Выступавшие затронули проблемы, которые может предотвратить застройщик, концепции управления, позволяющие обеспечить заявленный комфорт проживания, управление концептуальными объектами жилой недвижимости, взаимодействие жильцов с управляющей компанией как средство улучшения продуктовой политики для застройщика и другие актуальные вопросы.

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

Широкий круг тем обсудили участники таких дискуссий, как:

• «Управление бизнес-процессами строительной компании»;

• «Энергоэффективность в строительстве»;

• «Технологические аспекты увеличения производительности труда в строительстве. Их влияние на вклад отрасли в экономику страны»;

• «Вовлечение земли в оборот. Источники и механизмы»;

• «Цифровой вектор развития экспертизы»;

• «Опыт борьбы с незаконным оборотом строительной продукции»

• «Оценка соответствия в строительном комплексе»;

• «Идеальный шторм» на рынке труда в строительной отрасли. Как ликвидировать кадровый дефицит и повысить престиж строительных профессий? Какой он — строитель будущего?»;

• «BIM-технологии в строительстве»;

• «Цифровизация в кадровом обеспечении строительства»;

• «Компоненты для энергоэффективных и пассивных домов Примеры применений на реализованных объектах»;

• «Энергоэффективность в строительстве»;

• «Технологии и инновационные материалы на основе алюминия для «зелёной» архитектуры и строительства».

Внимание профессиональной аудитории привлекала центральная тема деловых мероприятий заключительного дня недели — «Маркетинг. Продажи в девелопменте». В этот день прошла конференция «Взаимодействие застройщика и риэлтора: точки роста», организованная Российской Гильдией Риэлторов (РГР), НОЗА и АО «Экспоцентр».

Модераторами выступили президент РГР Игорь Горский и президент Гильдии риэлторов Московской области, руководитель Комитета РГР по взаимодействию с отраслевыми партнерами Артемий Шурыгин.

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

В заключительный день были также проведены дискуссии «Тренды и технологии в продажах первичной недвижимости: взгляд риэлтора», «Деньги в землю. Грамотные инвестиции в участок под строительство» и ряд других мероприятий.

На YouTube-канале ЕРЗ.РФ по ссылке можно посмотреть все записи трансляций с РСН-22; фотоотчеты и материалы с мероприятий РСН-22 опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

 

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

РСН-22 получила высокую оценку департамента градостроительной политики Москвы

Константин Тимофеев: Фонд развития территорий обладает всеми ресурсами для защиты прав дольщиков

Деловая программа РСН-22: запись онлайн трансляций

Автоматизация и гибкость — условия успешной работы на рынке недвижимости

Ведущие разработчики цифровых сервисов презентовали на РСН-2022 свои продукты для девелоперов

Бизнес в России точно не умрет: MR Group, ГК Самолет, ГК Пионер обсудили будущее рынка на большой конференции по цифровизации девелопмента на RosBuild

Депутат Елена Николаева: Любой кризис — это не только вызов, но и возможности

Эксперт Инна Рыкова: как сделать эффективными проекты формата «чистое поле»

Умные новостройки российских застройщиков отмечены дипломами портала ЕРЗ.РФ

РСН-22: строительство может играть решающую роль в восстановлении экономики страны